怎么防止二手房交易被騙？
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二手房交易避免被騙，要注意是否有多個(gè)共有人；注意出租屋轉(zhuǎn)售是否經(jīng)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定，尤其是違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物業(yè)管理費(fèi)是否拖欠；注意房屋是否受到限制。
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買(mǎi)受人。
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購(gòu)買(mǎi)二手房防止被騙應(yīng)注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
購(gòu)買(mǎi)二手房防止被騙應(yīng)注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
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買(mǎi)二手房怎樣防止被騙購(gòu)買(mǎi)二手房防止被騙的方法如下： 1、查詢房屋權(quán)屬； 2、了解房屋使用狀況； 3、各項(xiàng)費(fèi)用要注意結(jié)清； 4、檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的質(zhì)量； 5、水、電、煤氣、的清點(diǎn)及過(guò)戶； 6、維修基金余額的結(jié)算與更名； 7、注意戶口遷移問(wèn)題； 8、結(jié)清二手房尾款
2020.06.13 163 -
買(mǎi)二手房怎樣防止被騙購(gòu)買(mǎi)二手房防止被騙的方法如下： 1、查詢房屋權(quán)屬； 買(mǎi)房人要對(duì)房子的權(quán)屬狀況有所了解。首要，查看房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人與其身份證是否共同。如果房子歸于共有產(chǎn)權(quán)，則還要查看一切房子共有產(chǎn)權(quán)人贊同出售房子的書(shū)面證明。共有人如不能參與，需出具經(jīng)過(guò)公證的
2022.07.29 578 -
如何防止二手房交易陷阱防止二手房交易陷阱的方法有： 1、買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前，買(mǎi)受人應(yīng)到房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確定房屋是否有限制或禁止轉(zhuǎn)讓?zhuān)?2、查看產(chǎn)權(quán)證，確定房屋類(lèi)型； 3、根據(jù)預(yù)售合同等產(chǎn)權(quán)證書(shū)或其他法律文件確定產(chǎn)權(quán)人； 4、雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同
2022.04.15 234
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怎么防止二手房交易被中介騙走
出售房子主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過(guò)戶等五個(gè)環(huán)節(jié)一、掛牌時(shí)明確委托方式和期限。賣(mài)方大多數(shù)情況下會(huì)通過(guò)中介公司予以掛牌出售。賣(mài)方在掛牌時(shí)除明確掛牌價(jià)格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中
2022-04-27 15,340 -
二手房交易怎么防騙？
1、查驗(yàn)房產(chǎn)證上的房主與賣(mài)房人是否為同一個(gè)人，并要求賣(mài)方提供合法的證明。包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其它相關(guān)證件。 2、查驗(yàn)房產(chǎn)證上所標(biāo)注的面積與實(shí)際面積是否一致。買(mǎi)家可以到房產(chǎn)管理的有關(guān)部門(mén)
2021-06-29 15,340 -
二手房交易賣(mài)家如何防止被中介騙走？
出售房子主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過(guò)戶等五個(gè)環(huán)節(jié)一、掛牌時(shí)明確委托方式和期限。賣(mài)方大多數(shù)情況下會(huì)通過(guò)中介公司予以掛牌出售。賣(mài)方在掛牌時(shí)除明確掛牌價(jià)格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中
2022-04-16 15,340 -
二手房交易怎樣防騙
依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在500萬(wàn)元（含500萬(wàn)元）以下的按3%收??；超過(guò)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元金額（含1000萬(wàn)元）的，按3%收??；超過(guò)1000萬(wàn)元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)
2022-08-21 15,340
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二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類(lèi)比較多。從買(mǎi)方角度來(lái)說(shuō)需要繳納契稅，印花稅等。從賣(mài)方來(lái)說(shuō)需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五，印花稅是買(mǎi)賣(mài)雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來(lái)確定繳納的比例。營(yíng)業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證怎么交易二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證不能交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買(mǎi)賣(mài)交易中，最終購(gòu)買(mǎi)成功是以房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方
752 2022.09.09 -
01:08
二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,834 2021.03.24
