什么是安置房，安置房買賣時(shí)需要注意什么，安置房買賣的注意事項(xiàng)
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安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，應(yīng)當(dāng)注意以下細(xì)節(jié)。 1、安置房是政府拆遷房的安置項(xiàng)目，其帶有社會(huì)福利性質(zhì)，其配套設(shè)施，綠化率等都沒(méi)有商品房那么完善，購(gòu)買前應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際情況充分考慮。 2、相對(duì)來(lái)說(shuō)，安置房里面入住的都是些老舊居民里搬遷過(guò)來(lái)的窮人，其生活習(xí)慣和素質(zhì)，都較購(gòu)置商品房的居民來(lái)說(shuō)要低一些，經(jīng)常在安置房看到亂搭亂建，隨地扔垃圾和不交物業(yè)費(fèi)的情況。 3、安置房土地性質(zhì)大多為劃撥地，每交易一次賣方都需要向國(guó)家交繳大筆土地收益金，而商品房出地性質(zhì)為出讓，有效期內(nèi)交易都不用向國(guó)家交這筆費(fèi)用。
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1要查明安置房的性質(zhì); 2.定要辦理公證手續(xù),以免日收出現(xiàn)糾紛 3合同的內(nèi)客要明確 4.看是否具有房屋產(chǎn)權(quán)證; 5明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或政策補(bǔ)貼
安置房買賣注意事項(xiàng)：調(diào)查拆遷前產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；辦理公證手續(xù)；適當(dāng)收取費(fèi)用便于交易后提供更名服務(wù)。
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安置房可以買賣嗎買賣安置房要注意什么具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。 安置房買賣注意的問(wèn)題： 1、注意政策規(guī)定。 2、注意價(jià)格。 3、注意產(chǎn)權(quán)共有人。 4、注意屋質(zhì)量問(wèn)題。 5、注意交易時(shí)間問(wèn)題。 6、注意能不能貸款。 7、注意房產(chǎn)證問(wèn)題。
2020.06.22 264 -
買賣安置房需要注意什么需要注意的內(nèi)容是： 一、要查明安置房的性質(zhì)，具體可以到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料。 二、注意辦理公證手續(xù)，以免日后出現(xiàn)糾紛。 三、合同的內(nèi)容要明確。
2021.02.08 264 -
安置房買賣的注意事項(xiàng)一、要查看安置房的房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，如果是多人的話，需要多人一致同意賣房。 二、如果沒(méi)有房產(chǎn)證，一定要看拆遷協(xié)議以及其他手續(xù)，并在合同里約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證，否則承擔(dān)違約責(zé)任。最好將買賣協(xié)議進(jìn)行公證，降低風(fēng)險(xiǎn)。 三、簽訂買賣合同的時(shí)候，除了
2021.10.12 334
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什么是安置房，安置房買賣時(shí)需要注意什么，安置房買賣的注意事項(xiàng)？
安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，應(yīng)當(dāng)注意以下細(xì)節(jié)。 1、安置房是政
2022-05-04 15,340 -
買賣安置房要注意什么
(1)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是因?yàn)椴疬w后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。 (2)一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。 (3)有
2021-03-17 15,340 -
買賣安置房的注意事項(xiàng)
1、因合同效力和產(chǎn)權(quán)區(qū)分而引發(fā)的問(wèn)題。根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記以房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案為準(zhǔn)，沒(méi)有登記備案的，除法律另有規(guī)定外，不具備物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。因此，安置房在沒(méi)有取得房產(chǎn)證的情
2021-03-11 15,340 -
安置房買賣的注意事項(xiàng)
一、要查看安置房的房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，如果是多人的話，需要多人一致同意賣房。 二、如果沒(méi)有房產(chǎn)證，一定要看拆遷協(xié)議以及其他手續(xù)，并在合同里約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證，否則承擔(dān)違約責(zé)任。最好將買賣協(xié)議進(jìn)行公證，
2021-12-15 15,340
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安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對(duì)安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動(dòng)遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17 -
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安置房是什么意思所謂安置房，也可以叫拆遷安置房，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，是政府或者政府指定的單位在進(jìn)行城市道路、社會(huì)公共設(shè)施建設(shè)時(shí)，需要占用并拆遷被拆遷戶原居住的房屋及土地，從而補(bǔ)償給被拆遷戶的房屋。換言之，就是由于城市建設(shè)的需要，政府機(jī)關(guān)將被拆遷戶原擁有的房屋
8,688 2022.04.17 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買賣有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17
