房貸沒有還完購房者能要求退房嗎
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房貸沒下來購房者能退房。 在未能辦理按揭時(shí)，應(yīng)分清不能辦理按揭手續(xù)的原因，如因購房者的原因而導(dǎo)致不能買房應(yīng)由購房者承擔(dān)違約責(zé)任，如因開發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能賣房應(yīng)由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，如雙方均無過錯(cuò)的，因不可歸責(zé)的事由而導(dǎo)致的可以解除該買賣合同。此時(shí)，買賣雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)付款方式重新做出約定。如雙方無法達(dá)成新的協(xié)議，造成購房合同無法履行，雙方均可解除購房合同。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條
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在未能辦理按揭時(shí)，應(yīng)分清不能辦理按揭手續(xù)的原因，如因購房者的原因而導(dǎo)致不能買房應(yīng)由購房者承擔(dān)違約責(zé)任，如因開發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能賣房應(yīng)由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，如雙方均無過錯(cuò)的，因不可歸責(zé)的事由而導(dǎo)致的可以解除該買賣合同。此時(shí)，買賣雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)付款方式重新做出約定。如雙方無法達(dá)成新的協(xié)議，造成購房合同無法履行，雙方均可解除購房合同。
購房者能要求退房的情形如下： 1、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響使用。 2、開發(fā)商缺少有效證件與批文。 3、拿不到產(chǎn)權(quán)證。 4、延遲交房。 5、開發(fā)商未經(jīng)購房者同意變更設(shè)計(jì)。等等。
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購房者在什么條件下能要求退房購房者可以在條件下能要求退房： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。 2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 3、因法定情形導(dǎo)致合同無效或者被撤銷的，包括：故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明
2021.04.18 119 -
房貸還沒有還完可以賣房嗎可以賣的，但是需要通知抵押權(quán)人。第一種方法是轉(zhuǎn)按揭，把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。第二種方法是用買方的首付款繳清剩余貸款，適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)
2021.01.20 257 -
房貸沒還完還能賣掉嗎房貸沒還完不可以賣，沒還完房貸的房子為抵押物，買賣抵押物會(huì)損害抵押權(quán)。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。
2021.02.19 294
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購房者能要求退房嗎
以下是購房者可以要求退房的七種常見情況：1。延期交付房屋是目前購房者最有可能遇到的情況。開發(fā)商和購房人在合同約定的交付日期后，無法得到開發(fā)商的入住通知。開發(fā)商在購房人催告后三個(gè)月內(nèi)未履行的，購房人有權(quán)
2021-11-19 15,340 -
房貸沒下來購房者能退房嗎
在未能辦理按揭時(shí)，應(yīng)分清不能辦理按揭手續(xù)的原因，如因購房者的原因而導(dǎo)致不能買房應(yīng)由購房者承擔(dān)違約責(zé)任，如因開發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能賣房應(yīng)由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，如雙方均無過錯(cuò)的，因不可歸責(zé)的事由而導(dǎo)致的可
2021-12-27 15,340 -
簽完購房合同有按揭沒有貸款還能要求轉(zhuǎn)讓嗎
如果購房合同屬于商品房預(yù)售合同可以轉(zhuǎn)讓，如果是現(xiàn)房交易，買方轉(zhuǎn)讓合同的本質(zhì)屬于二手房買賣。根據(jù)《民法典》第五百四十五條規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： （一
2022-06-02 15,340 -
購房者貸款沒還清可以退房嗎
房貸沒下來購房者能退房。 在未能辦理按揭時(shí)，應(yīng)分清不能辦理按揭手續(xù)的原因，如因購房者的原因而導(dǎo)致不能買房應(yīng)由購房者承擔(dān)違約責(zé)任，如因開發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能賣房應(yīng)由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，如雙方均無過錯(cuò)的，
2022-06-03 15,340
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00:55
簽了購房合同還能退房嗎簽訂了購房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購房合同約定來履行義務(wù)。對(duì)于購房者來說，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購房者可以要求退房：第一，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效；第二，開發(fā)商
1,442 2022.04.17 -
01:02
交完定金沒交首付能退房嗎如果購房者已經(jīng)交了定金，想要退房，那么操作起來并不是那么容易的。如果想要退房退款，那么一定要具備法定的理由。如果是由于購房者個(gè)人原因想要解除合同的，那么購房者需要向開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。購房者可以先查詢開發(fā)商是否具備商品房銷售的資質(zhì)，證件是否齊全
1,189 2022.04.15 -
00:59
交完首付能退房嗎并不是交了首付之后就不能夠解除合同，不能退房。如果出現(xiàn)了約定的情形或者是法定的情形，那么購房者是可以行使合同解除權(quán)。比如出現(xiàn)以下這些情況的，購房者可以解除購房合同： 1、開發(fā)商與購房者能夠協(xié)商一致，通過協(xié)商一致的方式來解除購房合同； 2、第
443 2022.06.01
