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商鋪出租合同糾紛打官司有什么法律依據(jù)?

2022-05-20 18:03

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專業(yè)分析:

1、打官司最主要的還是靠證據(jù),所以租賃合同簽訂前必須了解清楚自己的房屋是否可以出租,出租后是否受法律保護(hù)。 2、簽訂租賃合同時(shí),對(duì)于租賃合同擬定條款一定要把握“約定清楚原則”,我最近一個(gè)案子因?qū)τ诶U納房租的時(shí)間約定不明,就導(dǎo)致了損失租金1個(gè)月。 3、租房后,要保存好雙方履約的憑證,什么時(shí)候交房的,什么時(shí)候繳納房租的,什么時(shí)候?qū)Ψ介_(kāi)始拖欠租金的,什么時(shí)候?qū)Ψ介_(kāi)始違約的,最好都留有書(shū)面的憑證。

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商鋪?zhàn)赓U合同糾紛打官司需要準(zhǔn)備的材料有: 1、原、被告的訴訟主體資格的證明材料; 2、原、被告租賃合同關(guān)系的證明材料:租賃合同,中介簽訂的居間合同等; 3、租賃房屋系合法出租的材料:房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、租賃證等; 4、原告按約履行義務(wù)的證明材料:比方租金收條、打款記錄等; 5、被告未按約履行義務(wù)的證明材料:催其履行的通知函、律師函等; 6、請(qǐng)求金額的計(jì)算清單及計(jì)算依據(jù)。

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商鋪?zhàn)赓U合同糾紛打官司需要準(zhǔn)備的材料有: 1、原、被告的訴訟主體資格的證明材料; 2、原、被告租賃合同關(guān)系的證明材料:租賃合同,中介簽訂的居間合同等; 3、租賃房屋系合法出租的材料:房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、租賃證,等等。

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