開發(fā)商辦理商品房預(yù)售許可證必須用土地使用證原件嗎？
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沒有土地使用權(quán)證肯定不能辦理預(yù)售許可證。 1、招、牌、掛取得土地使用權(quán)證； 2、取得土地使用權(quán)證后，辦理規(guī)劃用地許可證（用土性質(zhì)：商業(yè)、工業(yè)、住宅等）； 3、憑以上兩證辦理規(guī)劃工程許可證（容積率、建筑密度、綠化率、建筑高度和外觀造型等），同時辦理建筑用地紅線圖； 4、憑規(guī)劃工程許可證辦理施工許可證； 5、憑以上四證辦理預(yù)售許可證。所以，無土地使用權(quán)證，后續(xù)許可證一樣都不能辦。
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我國對商品房預(yù)售許可核準的條件規(guī)定如下: (一)、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書; (二)、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證; (三)、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期; (四)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，除應(yīng)當符合法律、法規(guī)已有規(guī)定外，房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度應(yīng)當符合下列條件: 1、多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上; 2、高層建筑已完成地面以下的主體工程; (五)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市、縣(市)房產(chǎn)行政主管部門申請商品房預(yù)售登記時，除應(yīng)當提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外，還應(yīng)當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣(市)建設(shè)行政主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度的證明文件。
依照相關(guān)規(guī)定，商品房預(yù)售許可證的辦理條件包括：1、已交付全數(shù)土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；3、按進行預(yù)售的商品房計算，已投入工程建設(shè)總投資的25％以上進行開發(fā)建設(shè)，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
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劃撥的土地能辦理商品房預(yù)售許可證嗎劃撥的土地符合條件的能辦理商品房預(yù)售許可證。開發(fā)商應(yīng)已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照；已交付土地使用權(quán)出讓金、取得土地使用權(quán)證書；已持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證；已確定施工進度和竣工交付使用時間；已在項目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商
2020.02.06 142 -
劃撥的土地可以辦理商品房預(yù)售許可證嗎？符合條件的劃撥的土地可以辦理商品房預(yù)售許可證。開發(fā)商應(yīng)已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照；已交付土地使用權(quán)出讓金、取得土地使用權(quán)證書；已持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證；已確定施工進度和竣工交付使用時間；已在項目所在地商業(yè)銀行開設(shè)
2020.07.30 142 -
商品房預(yù)售許可證條件商品房預(yù)售許可證取得條件如下： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
2020.06.04 581
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商品房預(yù)售是否必須取得預(yù)售許可證
商品房預(yù)售，必須取得預(yù)售許可證。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售?！渡唐贩款A(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。依據(jù)中華人民共和國《城市
2022-02-11 15,340 -
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1，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定
2022-01-12 15,340 -
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2022-01-12 15,340 -
用商品房預(yù)售許可證的條件
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2022-07-03 15,340
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注冊商標許可使用必須備案嗎根據(jù)《中華人民共和國商標法》的相關(guān)規(guī)定，注冊商標的商標權(quán)人享有許可他人使用其注冊商標的權(quán)利。商標權(quán)人可以與他人簽訂許可使用合同。但是需要注意的是，許可他人使用其注冊商標的，許可人應(yīng)當將其商標使用許可報商標局備案，由商標局公告。商標使用許可未
2,515 2022.04.15 -
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11
