開發(fā)商有權(quán)限制貸款嗎
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首先從法律上講，開發(fā)商無權(quán)限定你選擇貸款銀行的權(quán)利，即開發(fā)商不能阻止你從非開發(fā)商指定的銀行去貸款！ 若開發(fā)商強(qiáng)行限定你的貸款銀行，讓你無法取得貸款審批，屬于開發(fā)商的干涉行為導(dǎo)致你買賣合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的后果---返還定金，甚至可以要求開發(fā)商雙倍返還定金。 但是，開發(fā)商有時(shí)候和銀行合作，指定貸款銀行也是普遍的情況，建議你多著售樓員協(xié)調(diào)，讓他們同意你從建行貸款，這樣促成交易成功！
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貸款發(fā)票是開發(fā)商開具的。購置新房一般在實(shí)際交房款時(shí)，開發(fā)商會(huì)出具收據(jù)，而正式的發(fā)票是在交房時(shí)出具。等房屋測繪部門進(jìn)行實(shí)地測量之后，取得了準(zhǔn)確的房屋面積，才會(huì)出具購房發(fā)票。主要是因?yàn)樯唐贩抠I賣合同中的約定不是最終的實(shí)際面積，在實(shí)際建造過程中會(huì)有或多或少的誤差，所以，只有等到實(shí)際測量面積出來之后，該房屋的實(shí)際銷售價(jià)格才會(huì)準(zhǔn)確無誤，一般就在這時(shí)候出具發(fā)票。
貸款發(fā)票是開發(fā)商開具的。購置新房一般在實(shí)際交房款時(shí)，開發(fā)商會(huì)出具收據(jù)，而正式的發(fā)票是在交房時(shí)出具。等房屋測繪部門進(jìn)行實(shí)地測量之后，取得了準(zhǔn)確的房屋面積，才會(huì)出具購房發(fā)票。主要是因?yàn)樯唐贩抠I賣合同中的約定不是最終的實(shí)際面積，在實(shí)際建造過程中會(huì)有或多或少的誤差，所以，只有等到實(shí)際測量面積出來之后，該房屋的實(shí)際銷售價(jià)格才會(huì)準(zhǔn)確無誤，一般就在這時(shí)候出具發(fā)票。
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開發(fā)商交房時(shí)間有限制嗎開發(fā)商交房時(shí)間有限制。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購房合同里約定的日期范圍內(nèi)交房，合同中沒有明確規(guī)定的可由雙方協(xié)商決定。如未如期交付使用屬于違約，購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.02.06 179 -
開發(fā)商有大產(chǎn)權(quán)證可以抵押貸款嗎大產(chǎn)證是不能做抵押物的，即便是房屋抵押也不用將辦出的大產(chǎn)證押給銀行的，這點(diǎn)開發(fā)商和銀行都懂的。既然交房前就存在抵押了，從開發(fā)商角度講，只能是發(fā)生過“在建工程抵押”，從購房人角度講，是“預(yù)購商品房”的抵押。國家規(guī)定，凡是被列入在建工程抵押的房
2021.03.24 3,337 -
房貸下來后開發(fā)商開全款發(fā)票嗎貸款買房房貸下來后，開發(fā)商必須給全額發(fā)票。不管是按揭購房還是一次性付款，開發(fā)商都要給購房者出具“不動(dòng)產(chǎn)”發(fā)票。有的按揭購房的消費(fèi)者以為自己是按揭的，是貸款，就不能開出發(fā)票，其實(shí)不是這樣的，購房者采用按揭購房，是銀行已經(jīng)把其他的貸款支付給了開
2020.07.26 3,672
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貸款發(fā)票是開發(fā)商開嗎
貸款發(fā)票是開發(fā)商開具的。購置新房一般在實(shí)際交房款時(shí)，開發(fā)商會(huì)出具收據(jù)，而正式的發(fā)票是在交房時(shí)出具。等房屋測繪部門進(jìn)行實(shí)地測量之后，取得了準(zhǔn)確的房屋面積，才會(huì)出具購房發(fā)票。主要是因?yàn)樯唐贩抠I賣合同中的約
2021-12-17 15,340 -
開發(fā)商破產(chǎn)有時(shí)間限制嗎
一、債權(quán)人和債務(wù)人直接向法院提出重組申請，開始重組程序。債權(quán)人申請破產(chǎn)清算債務(wù)人，法院受理申請后宣布破產(chǎn)前，債務(wù)人或出資額占債務(wù)人注冊資本的十分之一以上的出資人，可向法院申請改建。二、法院審查《改質(zhì)申
2021-10-02 15,340 -
開發(fā)商交房時(shí)間有限制嗎
（八）改革生育服務(wù)管理制度。實(shí)行生育登記服務(wù)制度，對生育兩個(gè)以內(nèi)（含兩個(gè)）孩子的，不實(shí)行審批，由家庭自主安排生育。改進(jìn)再婚等情形再生育管理。優(yōu)化辦事流程，簡化辦理手續(xù)，全面推行網(wǎng)上辦事，進(jìn)一步簡政便民
2022-06-20 15,340 -
貸款發(fā)放有什么限制
貸款發(fā)放的限制： 違法向關(guān)系人發(fā)放貸款罪，是指銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)以及銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的工作人員違反法律、行政法規(guī)規(guī)定，向關(guān)系人發(fā)放信用貸款或者發(fā)放擔(dān)保貸款的條件優(yōu)于其他借款人同類貸款的條件，造成
2022-03-14 15,340
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開發(fā)商拖欠貨款怎么辦開發(fā)商拖欠貨款，可以通過以下方式來解決： 1、先與開發(fā)商協(xié)商。協(xié)商的方式包括口頭，書面。如果能夠通過協(xié)商的方式來解決，那么能夠減少損失，還有利于合同的繼續(xù)履行； 2、如果協(xié)商不成，那么就一定要開始收集和保全證據(jù)； 3、向法院申請支付令。符合
1,816 2022.10.05 -
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開發(fā)商違約怎樣維權(quán)開發(fā)商出現(xiàn)違約時(shí)，首先先和開發(fā)商溝通，溝通沒有結(jié)果才提起訴訟。 如果提起訴訟，起訴要符合以下條件： 1、原告與本案是有直接利害關(guān)系的公民、法人或其他組織； 2、有明確的被告； 3、有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由； 4、屬于人民法院受理，民事訴
2,115 2022.04.17 -
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開發(fā)商交房延期有賠償嗎開發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償?shù)?。對于業(yè)主來說無法按時(shí)收房，無法按時(shí)的對房屋進(jìn)行使用，收益，那么肯定會(huì)帶來很大的不利影響。業(yè)主向開發(fā)商主張賠償?shù)?，首先看商品房買賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來執(zhí)行。如果說沒有約定或者約定無效的，
1,589 2022.04.17
