二手房轉(zhuǎn)按揭貸款需要哪些手續(xù)
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二手房轉(zhuǎn)按揭貸款需要遵循一定的程序。因?yàn)樯婕暗饺嚼?，所以其辦理程序相對(duì)復(fù)雜。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理程序主要包括： 1、購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或房屋買(mǎi)賣(mài)合同; 2、符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料; 3、買(mǎi)賣(mài)雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估; 4、律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書(shū)》; 5、貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款; 6、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù); 7、購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同; 8、買(mǎi)賣(mài)雙方將過(guò)戶(hù)后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù); 9、借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金; 10、借款人按月還款; 11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。
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二手房轉(zhuǎn)讓選擇按揭的注意事項(xiàng)有： 1.要弄清房屋產(chǎn)權(quán)是否辦理，購(gòu)房者要弄清楚自己的房子是產(chǎn)權(quán)按揭轉(zhuǎn)讓還是合同按揭； 2.要弄清需要繳納哪些費(fèi)用，具體的收費(fèi)要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。
二手房按揭貸款流程：1、簽訂購(gòu)房合同；2、向銀行申請(qǐng)貸款，提交材料；3、銀行批準(zhǔn)后交首付，辦理過(guò)戶(hù)；4、辦理房地產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)、銀行貸款，交付房屋。
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二手房按揭貸款需要哪些條件第一步，向貸款銀行進(jìn)行咨詢(xún)，了解貸款條件以及貸款利率等具體內(nèi)容，選擇想要貸款的銀行。第二步，向銀行申請(qǐng)貸款。第三步，簽訂借款合同和抵押合同。第四步，辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記。
2021.01.24 204 -
二手房轉(zhuǎn)按揭貸款有哪些風(fēng)險(xiǎn)二手房轉(zhuǎn)按揭貸款的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、賣(mài)方突然改變主意； 2、提前還貸需要一定的時(shí)間，銀行允許借款人提前償還貸款，但通常需要提前預(yù)約10－15個(gè)工作日； 3、買(mǎi)方可能無(wú)法獲得貸款，賣(mài)方還清余款后，買(mǎi)方向銀行重新申請(qǐng)貸款時(shí)，有可能被銀行拒絕； 4、
2021.12.31 527 -
二手房轉(zhuǎn)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)有哪些風(fēng)險(xiǎn) 1、賣(mài)方突然變卦。 二手房轉(zhuǎn)按揭首先賣(mài)方需要還清房貸以解除抵押，辦理后續(xù)交易流程。如果購(gòu)房者先付了首付款來(lái)幫助賣(mài)方還貸款，一旦賣(mài)方變卦，買(mǎi)方很可能面臨“錢(qián)房?jī)墒А钡木置妗?風(fēng)險(xiǎn) 2、提前還貸需要一定的時(shí)間。 賣(mài)方在結(jié)尾款時(shí)，往往會(huì)涉及
2020.01.30 253
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二手房貸款轉(zhuǎn)按揭需要哪些手續(xù)
二手房轉(zhuǎn)按揭貸款需要遵循一定的程序。因?yàn)樯婕暗饺嚼?，所以其辦理程序相對(duì)復(fù)雜。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理程序主要包括： 1、購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或房屋買(mǎi)賣(mài)合同; 2、符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出
2022-04-06 15,340 -
轉(zhuǎn)按揭貸款買(mǎi)二手房需要哪些手續(xù)
二手房轉(zhuǎn)按揭貸款需要遵循一定的程序。因?yàn)樯婕暗饺嚼妫云滢k理程序相對(duì)復(fù)雜。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理程序主要包括： 1、購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或房屋買(mǎi)賣(mài)合同; 2、符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出
2022-04-13 15,340 -
二手房轉(zhuǎn)按揭貸款需要辦理哪些手續(xù)
二手房轉(zhuǎn)按揭貸款需要遵循一定的程序。因?yàn)樯婕暗饺嚼?，所以其辦理程序相對(duì)復(fù)雜。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理程序主要包括： 1、購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或房屋買(mǎi)賣(mài)合同; 2、符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出
2022-04-03 15,340 -
二手房按揭貸款需要哪些手續(xù)
的申請(qǐng)條件 借款人合法有效的身份證件; 借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明; 借款人家庭戶(hù)口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明; 有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾;
2021-03-11 15,340
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二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請(qǐng)。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，工作人員就材料做出基本評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。交易方要交納五百元評(píng)估費(fèi)； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05 -
00:45
買(mǎi)房按揭需要什么手續(xù)現(xiàn)在很多人在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)選擇銀行按揭的方式來(lái)辦理。買(mǎi)房按揭的手續(xù)主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是到銀行了解相關(guān)的情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需要準(zhǔn)備的材料包括了戶(hù)口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水。然后銀行會(huì)對(duì)
1,788 2022.04.15 -
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按揭購(gòu)房需要什么手續(xù)通常情況下，按揭貸款購(gòu)房需要以下這幾個(gè)步驟： 1、和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，簽訂的時(shí)候需要注意審查開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有“五證”； 2、繳納首付款，注意保存好首付款的收據(jù)； 3、填寫(xiě)個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表。貸款人要帶上首付款收據(jù)、《商品房合同》、身份證、本市
2,174 2022.04.15
