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買房出現(xiàn)民事糾紛都有哪些?找哪個部門處理?

2022-07-12 09:17

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(一)爭議雙方協(xié)商解決房地產(chǎn)爭議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭議的最常見途徑。針對房產(chǎn)交易過程中自身權利受到侵害的情況,購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通,指出問題并商議解決辦法。 (二)求助于消費者協(xié)會商品房購銷產(chǎn)生爭議,解決過程中單個購房者與開發(fā)商相比處于弱勢,購房者可將商品房購銷糾紛投訴于當?shù)叵M者協(xié)會,求助消費者協(xié)會對相關商品房購銷糾紛的買賣雙方進行調(diào)解、處理問題。 (三)向政府主管部門申請調(diào)解處理針對所購商品房存在的與購房合同不符、施工質量、延期、物業(yè)管理、虛假廣告、收費等問題,購房者可向包括地方建設委員會、規(guī)劃委員會、房管局、工商管理等相關政府主管部門投訴并申請調(diào)解、處理。 (四)向仲裁委員會申請仲裁房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的法律規(guī)定應由行政機關處理的行政爭議之外的糾紛,如購房合同的履行等問題,購房者可依據(jù)購房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議向約定的仲裁委員會申請,仲裁委員會的仲裁結果對雙方當事人均具有法律約束力。 (五)通過法院司法途徑購房者通過協(xié)商、調(diào)解無法解決的房地產(chǎn)爭議問題,可通過司法途徑,向地方法院提起訴訟解決相關問題。

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章法律師

廣東律參律師事務所

可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村,辦事處、居委會人民調(diào)解委員會申請調(diào)解,也可以向法院起訴,如果是勞動糾紛,需要先到勞動局或是當?shù)氐膭趧又俨梦瘑T會。在現(xiàn)實生活中,民事主體間發(fā)生矛盾和糾紛有四種解決途徑:第一,協(xié)商解決。雙方當事人在平等自愿的基礎上,通過友好協(xié)商、互諒互讓達成和解協(xié)議,進而解決糾紛。第二,調(diào)解解決。在有關組織(如人民調(diào)解委員會)或中間人的主持下,在平等、自愿、合法的基礎上分清是非、明確責任,并通過擺事實、講道理,促使雙方當事人自主達成協(xié)議,從而解決糾紛。第三,仲裁解決。糾紛當事人根據(jù)糾紛前或者后達成的仲裁協(xié)議或合同中仲裁條款向仲裁機構提出申請,由仲裁機構依法審理,作出裁決,并通過當事人對裁決的自覺履行或由一方向人民法院申請強制執(zhí)行而使糾紛得以解決。第四,訴訟解決。通過打官司解決,它指糾紛當事人一方依法向人民法院起訴,由法院依法審理,作出判決或裁定,通過當事人對生效裁判的自覺履行或人民法院的強制執(zhí)行而解決糾紛。

章法律師

廣東律參律師事務所

可以找公安機關調(diào)解處理。 民事糾紛處理: 具體的處理方式有四種:協(xié)議、調(diào)解、仲裁以及訴訟,當事人可以根據(jù)實際的情況作出選擇。 1、協(xié)商。雙方依靠自身力量,相互妥協(xié)和讓步,解決糾紛,應以書面方式記載協(xié)商內(nèi)容。 2、調(diào)解。 (1)由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步,最終化解矛盾。 (2)當爭議各方失去對話基礎,尋求第三方調(diào)解實為高明選擇。 3、仲裁。 (1)將糾紛提交仲裁機構,由其居中裁決的糾紛解決機制。 (2)仲裁一裁終局制,一方不履行仲裁裁決,對方可以申請法院強制執(zhí)行。 4、訴訟。 (1)一方向法院提出請求,由法院裁決糾紛的制度。 (2)訴訟是最終、最權威的糾紛解決機制,是當事人保護權利的最后屏障。

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