農(nóng)村不動產(chǎn)確權登記是房產(chǎn)證嗎
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不是，農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權確權證書，實際上確認的是農(nóng)民所享有的農(nóng)村宅基地的使用權而不是所有權，因為農(nóng)民只是對宅基地上的房屋擁有所有權，對于宅基地只有使用權，宅基地的使用權歸農(nóng)民，所有權歸集體經(jīng)濟組織所有即國家所有。而房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》 第九條申請不動產(chǎn)登記的，申請人應當填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關申請材料。申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。 第十五條不動產(chǎn)登記機構受理不動產(chǎn)登記申請后，還應當對下列內容進行查驗：(一)申請人、委托代理人身份證明材料以及授權委托書與申請主體是否一致;(二)權屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內容是否一致;(三)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費憑證是否齊全。
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不是，農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權確權證書，實際上確認的是農(nóng)民所享有的農(nóng)村宅基地的使用權而不是所有權，因為農(nóng)民只是對宅基地上的房屋擁有所有權，對于宅基地只有使用權，宅基地的使用權歸農(nóng)民，所有權歸集體經(jīng)濟組織所有即國家所有。而房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
是只能寫戶主，但也代表了該土地所有權是歸整個家庭所有的，而不是只是個人擁有。因為農(nóng)村的土地是屬于農(nóng)民集體所有的，實行一宅一戶政策，所以就算其農(nóng)村土地證有沒有該戶的其他人名字都沒有影響。
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農(nóng)村不動產(chǎn)確權登記是什么意思農(nóng)村不動產(chǎn)登記就是對農(nóng)村的土地承包經(jīng)營權、林木和房屋等,進行依法確權登記。不動產(chǎn)登記又稱為不動產(chǎn)物權登記,是權利人、利害關系人申請國家確定的職能部門將有關申請的不動產(chǎn)物權的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。
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2021.03.10 195
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農(nóng)村房產(chǎn)證登記和其他產(chǎn)權登記需要一致嗎
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2022-08-17 15,340
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