1、農村房屋使用權一般不需要，房屋的矛盾都是侵權引起，房屋早已與分配時就已經完成確權行為，村里應有原始分地記錄，如發(fā)生矛盾，調取房屋原始記錄，都有尺寸位置的詳細說明，對方是否侵權一目了然，所以不需要再次確權; 2、農村房屋確權一般是村集體統(tǒng)一申請確權，政府和法院都不會受理單個村民房屋確權，法律沒有規(guī)定單個村民確權條例，因為在分房屋時已經由土地管理部門按戶確權好了，并且都登記造冊，所以原則上不再受理細部劃分的確權申請; 3、農村房屋使用權，如果受理了是因為辦事員不懂政策法規(guī)，所以也不會有結果，遙遙無期。但是政府和法院都可以判斷侵權行為是否成立，并做出公正裁決。 4、一般來說，買賣雙方若是想要進行房屋買賣，只需要自己有相關的意愿即可，但是農村房屋不同，自己具有意愿還不行，還需要向所在的村委會提出申請。買賣雙方需同時向村委會提交申請，在取得村委會同意之后，即可獲取到開具的相關證明，擁有了證明之后才可以進行農村房屋買賣交易。 5、當然，涉及到房屋買賣都不是小事，合同還是必須有的，所以在取得村委會的開具證明之后，交易雙方便可以經過協(xié)商并簽訂買賣合同了。

1、農村房屋所有人，領取由當?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農村宅基地使用權申報登記表》，要符合一戶一宅的原則。 2、當?shù)卮逦瘯蛘哝?zhèn)政府出具的農村房屋宅基地的相關證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。 3、國土部門對農民自有的宅基地范圍、界線、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，對農民的宅基地界定位置。 4、組織宅基地周邊相鄰地塊的農民一起去現(xiàn)場指認各自界限，并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。 5、經土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告。 6、在公告期滿后，由當?shù)乜h政府簽發(fā)農村宅基地使用權證。 7、農村房屋所有人拿著宅基地使用權證書和規(guī)劃許可證向向當?shù)胤抗芩峤簧暾垼涍^房管所的公告及審批后，領取房產證，同時繳納辦證所需要的費用。