房子買在親戚名下如何過戶
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房產(chǎn)證已滿五年的話，直接買賣過戶最劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。法律依據(jù)《房屋登記辦法》。
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只要沒有辦理過戶手續(xù)，該住房產(chǎn)權(quán)和當(dāng)事人無關(guān)，屬于房產(chǎn)證登記人合法所有。當(dāng)事人實際出資，可憑出資證明，主張對房產(chǎn)證登記人的債權(quán)，可要求其還錢。任何公證和協(xié)議，不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。
如果你自己的孩子將戶口落戶在別人名下，現(xiàn)在想遷移到你的戶口上，可以以投親投友的辦法進行。由你寫出申請，寫明孩子為親屬關(guān)系，因監(jiān)護人無法行使監(jiān)護權(quán)，或者需要就近上學(xué)等其它原因，然后到派出所申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，就可以將你的孩子戶口遷移回來，但與戶主關(guān)系只能寫成近親屬，而不能寫成父子。
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房子登記在親戚名下房產(chǎn)證已滿五年的話，直接買賣過戶最劃算。具體如下： 過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。 建議
2020.10.16 526 -
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如何將孩子戶口遷到親戚名下孩子戶口遷移掛靠到親戚名下，需要去派出所戶籍科開具親屬關(guān)系證明，孩子的出生醫(yī)學(xué)證明、家長的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及孩子戶籍所在地居委會證明等。辦理流程如下：1.需要先在孩子戶籍所在地的居委會開具證明；2.攜帶孩子的出生醫(yī)學(xué)證明、家長的身份
2020.01.11 2,263
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買房過戶親戚名下的房子怎么辦
不動產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，親戚作為產(chǎn)權(quán)人而您這方又沒有任何協(xié)議或是書面合同，依照此情形對您還是比較不利的，您時能提供其他證據(jù)證明您是房屋的實際付款人和所有人，依照此前的情況勢必要依照訴訟途徑解決，具體可來電詳
2022-01-28 15,340 -
親戚把房子過戶到我名下
如果說你直接去簽他的名字，那肯定無效。你的親戚可以到他所在地的公證處去辦個委托公證就行了。很簡單，不需要你到場的，只需要你的身份證上的基本資料：號碼、地址、出生年月日,然后說明他所委托你去簽字的的這個
2022-02-11 15,340 -
直系親戚的房子可以過戶到我親戚名下嗎
你這樣的房子沒有房產(chǎn)證，只有土地證。你親戚因為沒用本村戶口，所以土地證無法變更到你親戚名下。這樣的賣賣行為法律上是無效的。目前來看由于土地證仍然登記在你名下，所以從法律上說房子還是你的。不過如果打起官
2022-01-12 15,340 -
房子登記在親戚名下
房產(chǎn)證已滿五年的話，直接買賣過戶最劃算。具體如下： 過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價
2021-12-11 15,340
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借名買房如何過戶到自己名下借名買房可以通過贈與的方式將房子過戶到自己名下。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈與人與受贈人可以簽訂房屋贈與的書面合同，受贈人憑借原房屋所有權(quán)證、贈與書，繳納契稅并辦理公證。最后，才可以申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)《中
3,614 2022.04.17 -
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如何把房產(chǎn)過戶到父母名下親屬之間房產(chǎn)過戶有三種方式，主要繼承，贈予和買賣。三種方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房產(chǎn)繼承為例，房產(chǎn)繼承是從被繼承人死亡開始的。繼承過戶也包括法定繼承和遺囑繼承兩種方式。法定繼承是需要先辦理繼承權(quán)公證的，先向公證機關(guān)申請辦理繼
3,110 2022.04.17 -
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父親名下房產(chǎn)如何繼承繼承父親名下房產(chǎn)，要依據(jù)繼承的方式來決定。如果是法定繼承的，那么需要讓法定繼承人繼承父親名下房產(chǎn)。遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 1、第一順序：配偶、子女、父母； 2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，通常會先讓第一順序繼承人進行繼
1,649 2022.05.11
