自己買的房子，但是有親戚的戶口，怎么過戶到我的名下，能過戶嗎？
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如果您不是本村村民，無法辦理過戶登記。且買賣合同無效。 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓[1]必須同時具備以下條件： （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地） （2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； （3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件； （4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意； （5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。
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如果你自己的孩子將戶口落戶在別人名下，現(xiàn)在想遷移到你的戶口上，可以以投親投友的辦法進(jìn)行。由你寫出申請，寫明孩子為親屬關(guān)系，因監(jiān)護(hù)人無法行使監(jiān)護(hù)權(quán)，或者需要就近上學(xué)等其它原因，然后到派出所申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，就可以將你的孩子戶口遷移回來，但與戶主關(guān)系只能寫成近親屬，而不能寫成父子。
需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈予公證手續(xù)，持贈予公證書就可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，贈予的費(fèi)用包括：3%的契稅、萬分之五的印花稅，公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地不相同，辦理房產(chǎn)過戶需要交納1.5%的契稅(非普通住宅為3%)，雙方各萬分之五的印花稅。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅填發(fā)時間不足5年的話，就會涉及到5.5%的營業(yè)稅和個人所得稅了。
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親戚貸款買房怎么過戶過戶給自己1、過戶可以選擇贈予。 2、贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行。 3、贈予方式有以下的兩種情況：1）、有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑。一是提前
2021.04.08 289 -
親戚戶口落戶到我房子名下上學(xué)符合條件的前提下，可以遷入戶口： 1、當(dāng)事人在當(dāng)?shù)刭彿亢?，在房產(chǎn)面積、總價、遷入戶口的人數(shù)等符合當(dāng)?shù)厝霊粢蟮那疤嵯?，戶口是可以遷入房產(chǎn)掛靠的； 2、由于購房入戶的條件在各地區(qū)，不同的時間段內(nèi)，都會有所區(qū)別，因此當(dāng)事人應(yīng)帶上本人的戶口本、身
2020.04.25 768 -
親戚戶口落戶到我房子名下對我有影響嗎沒有影響。戶口的遷入，只要戶主同意，并向戶籍派出所寫一份同意該人進(jìn)戶的申請，一般情況下派出所是容許遷入的。非親屬戶口掛靠不產(chǎn)生直接法律問題，戶主無需對掛靠人員的行為承擔(dān)法律責(zé)任。戶口掛靠涉及戶籍管理及戶籍制度問題，一旦戶口遷入，如該戶籍房（
2020.03.10 2,091
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直系親戚的房子可以過戶到我親戚名下嗎
你這樣的房子沒有房產(chǎn)證，只有土地證。你親戚因為沒用本村戶口，所以土地證無法變更到你親戚名下。這樣的賣賣行為法律上是無效的。目前來看由于土地證仍然登記在你名下，所以從法律上說房子還是你的。不過如果打起官
2022-01-12 15,340 -
親戚把房子過戶到我名下
如果說你直接去簽他的名字，那肯定無效。你的親戚可以到他所在地的公證處去辦個委托公證就行了。很簡單，不需要你到場的，只需要你的身份證上的基本資料：號碼、地址、出生年月日,然后說明他所委托你去簽字的的這個
2022-02-11 15,340 -
親戚房子想過戶到自己名下怎么操作
如果房產(chǎn)證已經(jīng)滿五年，直接買賣轉(zhuǎn)讓是最劃算的。具體如下：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用約為報稅價格（即約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格）的6％（公證費(fèi)3％，過戶稅費(fèi)3％）。但是，贈與轉(zhuǎn)讓后，如果想轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單個個人所得稅將支付20個稅價
2021-12-21 15,340 -
親戚的房子過戶給自己
正常的買賣手續(xù)是：你們雙方先簽訂二手房買賣合同，等你親戚的房產(chǎn)證出來后，你把銀行貸款先還清，再到房管所辦理二手房買賣交易鑒證，在辦理過戶。對贈與每個地方可能會有不同的規(guī)定，象有些地方規(guī)定只需直系親屬贈
2022-02-04 15,340
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借名買房如何過戶到自己名下借名買房可以通過贈與的方式將房子過戶到自己名下。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈與人與受贈人可以簽訂房屋贈與的書面合同，受贈人憑借原房屋所有權(quán)證、贈與書，繳納契稅并辦理公證。最后，才可以申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)《中
3,614 2022.04.17 -
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法拍車能過戶到自己名下嗎法拍車能過戶到自己名下。拍賣成交后，法院執(zhí)行部門依法制作拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，送達(dá)買受人，由買受人到車輛管理部門辦理過戶手續(xù)。每輛汽車都有一個固定的戶口，汽車戶口主要登記著汽車所有者和住址，以及相關(guān)的一些汽車參數(shù)。過戶的汽車證明這
4,842 2022.05.11 -
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有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15
