抵押權設定以后，如何將抵押物出租給別人？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
出租后的設定抵押權的抵押物，債務人到期不能履行清償義務的時候，抵押物可以依據(jù)法律條款拍賣、變賣或者協(xié)議報價以物抵債。 抵押權實現(xiàn)后，租賃合同未到期，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。
抵押權設定后抵押物能出租。房屋設定抵押權后，經(jīng)抵押權人同意簽訂的租賃合同可以履行，但在抵押權實現(xiàn)后租賃合同對抵押權人不具有約束力，抵押權人有權就該房屋優(yōu)先受償。
-
如何保護抵押權抵押物出租給付方抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權人有權請求抵押人停止其行為;抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權人有權請求恢復抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產(chǎn)的價值，也不提供擔保的，抵押權人有權請求債務人提前清償債務。
2021.03.28 121 -
抵押物出租時如何保護抵押權抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權人有權請求抵押人停止其行為;抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權人有權請求恢復抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產(chǎn)的價值，也不提供擔保的，抵押權人有權請求債務人提前清償債務。
2021.02.23 238 -
抵押人將抵押物賣了抵押人承擔締約過失責任，對債權人不能實現(xiàn)的債權部分的損失，承擔相應的賠償責任。抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
2021.02.16 343
-
抵押權設定后抵押物能否出租
抵押權設定后抵押物能出租。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，經(jīng)抵押權人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉讓或者出租。 抵押房地產(chǎn)轉讓或者出租所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不
2022-05-27 15,340 -
抵押人未經(jīng)抵押權人同意將已抵押的房屋出租如何認定
1、抵押人未經(jīng)抵押權人同意將已抵押的房屋出租如何認定 2、抵押人未經(jīng)抵押權人同意將抵押物出租的，原則上抵押權人不能通過另行提起訴訟的方式請求解除抵押人與第三人訂立的租賃合同，抵押權的實現(xiàn)應當在執(zhí)行程序
2022-07-18 15,340 -
抵押人將抵押的房屋出租給他人后可以獲得租金嗎
可以。抵押合同訂立后，抵押人并不喪失抵押物的所有權，依然享有抵押物的出租權、收益權，所以，在抵押期間內將房產(chǎn)出租給其他人的租金是合法收益，可以獲得。債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的
2022-05-14 15,340 -
抵押人將抵押的房子出租給他人后能獲得租金嗎
可以。抵押合同訂立后，抵押人并不喪失抵押物的所有權，依然享有抵押物的出租權、收益權，所以，在抵押期間內將房產(chǎn)出租給其他人的租金是合法收益，可以獲得。債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的
2022-05-14 15,340
-
00:57
抵押合同無效抵押權的效力如何抵押權的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，當事人要設立擔保物權，應當依照法律的規(guī)定訂立擔保合同，擔保合同包括：抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15 -
01:10
依法辦理抵押登記的,抵押權設立時間依法辦理抵押登記的，抵押權設立時間為登記之日。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設用地使用權；以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權；或者正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11 -
01:13
抵押與質押的區(qū)別抵押與質押在經(jīng)濟活動中，是兩種不同的擔保方式，他們對應的法律后果也是不相同的。抵押與質押主要有以下三點區(qū)別。 一是手段不同。抵押不轉移抵押物的占有，抵押物的占有權歸抵押人。而質押則相反，出質人必須轉移質物的占有，質物的占有權歸質權人。 二是
9,365 2022.04.17
