開(kāi)發(fā)商要求延期交房要不要開(kāi)發(fā)商賠償
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
遇到延遲交房，首先應(yīng)仔細(xì)查看與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，看合同中對(duì)延遲交房是否有相關(guān)規(guī)定。如果合同中對(duì)延遲交房有規(guī)定，按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中對(duì)延遲交房沒(méi)有明確規(guī)定，購(gòu)房者是可以退房的。 其次，應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)，除特殊情況外，出賣(mài)人未按合同約定的期限將商品房交付買(mǎi)受人使用，則要承擔(dān)違約責(zé)任。賠償中開(kāi)發(fā)商索賠天數(shù)為實(shí)際交房日與合同約定交房日的差，一般雙方協(xié)商的違約金賠償金額為已交房款的萬(wàn)分之一，如果協(xié)商解除合同，出賣(mài)人應(yīng)在三十天內(nèi)向買(mǎi)受人退還全部付款，并支付1%的違約金，如果協(xié)商繼續(xù)履行合同，一般雙方協(xié)商的違約金賠償金額為已交房款的萬(wàn)分之一。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
一般情況下，合同中都約定了出現(xiàn)不可抗力的情況下，開(kāi)發(fā)商可以延期交房。因此，若出現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者可以先對(duì)出現(xiàn)原因進(jìn)行查實(shí)，若沒(méi)有出現(xiàn)不可抗力的原因，那么開(kāi)發(fā)商延期交房就是違約。
開(kāi)發(fā)商延期交房可以要求賠償。開(kāi)發(fā)商延期交房的屬于違約行為，買(mǎi)方是可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約損失的。而且如果開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)過(guò)買(mǎi)方催告后，在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交房的，買(mǎi)方可以要求解除買(mǎi)賣(mài)合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
-
開(kāi)發(fā)商延期交房要賠償嗎可以根據(jù)合同要求賠償。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.28 198 -
開(kāi)發(fā)商延期交房要賠償么一般情況下，購(gòu)房合同上面都會(huì)就延期交房違約金的賠償問(wèn)題進(jìn)行明確約定的。如開(kāi)發(fā)商延期交房，可以根據(jù)購(gòu)房合同約定的內(nèi)容，要求開(kāi)發(fā)商給予相應(yīng)的違約賠償。
2021.01.17 218 -
開(kāi)發(fā)商延期交房可以要求賠償嗎開(kāi)發(fā)商延期交房可以要求賠償。開(kāi)發(fā)商延期交房的屬于違約行為，買(mǎi)方是可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約損失的。 而且如果開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)過(guò)買(mǎi)方催告后，在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交房的，買(mǎi)方可以要求解除買(mǎi)賣(mài)合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.04.23 208
-
延期交房可否要求開(kāi)發(fā)商賠償
開(kāi)發(fā)商可以賠償延期交償。延期交房是指開(kāi)發(fā)商未按合同約定的時(shí)間延期交房的行為。 1、開(kāi)發(fā)商未按購(gòu)房協(xié)議約定的房屋交付時(shí)間按期交付的，業(yè)主可以根據(jù)購(gòu)房協(xié)議規(guī)定的延期交付賠償責(zé)任要求開(kāi)發(fā)商賠償。 2、購(gòu)房協(xié)
2021-11-19 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房多久可以要求開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償
般逾時(shí)間不長(zhǎng),協(xié)商解決為好,如明顯拖延交房時(shí)間,對(duì)方可能涉及違約行為.我還是不太明白，什么樣的房子才算是達(dá)到交房條件呢，如果是裝可視門(mén)鈴，電源到戶等房?jī)?nèi)設(shè)施應(yīng)該是很快的，這幾天就可以搞定了，可是到時(shí)小
2022-02-26 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商延期交房維權(quán)
(一)開(kāi)發(fā)商延期交房除商品房買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定，如果開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋，經(jīng)購(gòu)房者催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交房的，購(gòu)房人有權(quán)解除合同。同樣的，購(gòu)房人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未付
2022-04-09 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房開(kāi)發(fā)商需要賠償違約金嗎
另外，關(guān)于過(guò)期房間違約金的比例，國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定，沒(méi)約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行；合同上沒(méi)有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。但是，過(guò)期房
2021-10-25 15,340
-
00:50
開(kāi)發(fā)商交房延期有賠償嗎開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償?shù)?。?duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)無(wú)法按時(shí)收房，無(wú)法按時(shí)的對(duì)房屋進(jìn)行使用，收益，那么肯定會(huì)帶來(lái)很大的不利影響。業(yè)主向開(kāi)發(fā)商主張賠償?shù)?，首先看商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中是否有約定。有約定就按照約定來(lái)執(zhí)行。如果說(shuō)沒(méi)有約定或者約定無(wú)效的，
1,589 2022.04.17 -
00:51
開(kāi)發(fā)商延期交房怎么賠償一旦法院認(rèn)定開(kāi)發(fā)商屬于延期交房，那么開(kāi)發(fā)商就需要向購(gòu)房者進(jìn)行賠償，支付違約金。對(duì)于賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)，首先是依照合同的約定來(lái)確定。在商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商可以約定具體的延期交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)。如果合同之中沒(méi)有約定或者約定的標(biāo)準(zhǔn)明顯不公平
1,720 2022.04.17 -
01:11
開(kāi)發(fā)商延期交房賠償為多少開(kāi)發(fā)商在延期交房的情況下對(duì)業(yè)主進(jìn)行賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，首先由開(kāi)發(fā)商和業(yè)主進(jìn)行協(xié)商。這個(gè)協(xié)商可以是在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候就進(jìn)行約定，也可以是在發(fā)生糾紛之后雙方達(dá)成補(bǔ)充的協(xié)議，補(bǔ)充的約定。如果雙方不能夠協(xié)商的，那么可以由購(gòu)房者直接向人民法院起訴，按
1,590 2022.04.17
