物業(yè)只負(fù)責(zé)公共區(qū)域是否合法
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看業(yè)主與物業(yè)的服務(wù)合同時(shí)如何約定的：常規(guī)性的公共服務(wù)是指物業(yè)管理中面向所有業(yè)主、使用人提供的公共性的管理和服務(wù)工作，為的是滿足全體業(yè)主、使用人共同的服務(wù)需求，內(nèi)容通常在物業(yè)服務(wù)合同中作具體約定，目的是為了保證物業(yè)的完好與正常使用，維持人們正常生活、工作秩序和物業(yè)良好的環(huán)境。以住宅小區(qū)的物業(yè)管理為例，常規(guī)性的公共服務(wù)大致包括以下內(nèi)容：（一）房屋管理服務(wù)（二）房屋裝修管理服務(wù)（三）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)（四）環(huán)境清潔衛(wèi)生管理服務(wù)（五）綠化管理服務(wù)（六）安全管理服務(wù)包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安防范、消防管理和車輛管理三大方面。（七）文化、娛樂服務(wù)（八）其它同時(shí)惠及全體業(yè)主、使用人的服務(wù)
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看業(yè)主與物業(yè)的服務(wù)合同時(shí)如何約定的：常規(guī)性的公共服務(wù)是指物業(yè)管理中面向所有業(yè)主、使用人提供的公共性的管理和服務(wù)工作，為的是滿足全體業(yè)主、使用人共同的服務(wù)需求，內(nèi)容通常在物業(yè)服務(wù)合同中作具體約定，目的是為了保證物業(yè)的完好與正常使用，維持人們正常生活、工作秩序和物業(yè)良好的環(huán)境。以住宅小區(qū)的物業(yè)管理為例，常規(guī)性的公共服務(wù)大致包括以下內(nèi)容： （一）房屋管理服務(wù) （二）房屋裝修管理服務(wù) （三）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理服務(wù) （四）環(huán)境清潔衛(wèi)生管理服務(wù) （五）綠化管理服務(wù) （六）安全管理服務(wù)包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安防范、消防管理和車輛管理三大方面。 （七）文化、娛樂服務(wù) （八）其它同時(shí)惠及全體業(yè)主、使用人的服務(wù)。
雙方都有責(zé)任。雙方都有責(zé)任,首先起因是業(yè)主造成的,業(yè)主將私人物品放置公共區(qū)域,就有一種放任心態(tài),但是就物品價(jià)值多少而言,需要有一種價(jià)值依據(jù)。此事雙方協(xié)調(diào)解決,若無法達(dá)成一致,可通過法律途經(jīng)解決。
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公共區(qū)域內(nèi)摔倒物業(yè)有責(zé)任嗎公共區(qū)域摔倒物業(yè)是否有責(zé)任要根據(jù)實(shí)際的具體情況而定。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容可以得知，如果公共區(qū)域存在了安全隱患，是可以要求物業(yè)進(jìn)行賠償?shù)模绻淮嬖诎踩[患，那么是沒有權(quán)利要求賠償?shù)摹?/p>
2021.03.04 553 -
物業(yè)擅自出租公共區(qū)域這種行為是不合適的，物業(yè)作為服務(wù)公司，在出租小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域時(shí)首先要征得大部分業(yè)主同意，其次出租產(chǎn)生的收益也要回饋到業(yè)主自身。
2021.03.27 1,358 -
業(yè)主私自占用公共區(qū)域,物業(yè)是否可以處理業(yè)主私自占用公共區(qū)域,物業(yè)可以處理。 公共區(qū)域是屬于所有業(yè)主的，不能私自占用，如果私自占用了公共區(qū)域就是侵犯了相鄰業(yè)主的權(quán)益，是違法行為。物業(yè)管理企業(yè)可以要求占用公共區(qū)域的業(yè)主停止占用，私自占用公共區(qū)域所造成的損失和損壞需要占用公共區(qū)域的業(yè)
2020.03.24 471
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物業(yè)有權(quán)利占用公共區(qū)域嗎
業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用或挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路和場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路和場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需
2021-11-19 15,340 -
哪些公共區(qū)域不應(yīng)分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)
不應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e不計(jì)取物業(yè)管理費(fèi)。根據(jù)北京市的相關(guān)規(guī)定，不應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括： (1)從屬于人防工程的地下室、半地下室。 (2)供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹?kù)。 (3)樓外用作公共休息的
2022-03-16 15,340 -
業(yè)主在物業(yè)公司管的區(qū)域能否起訴物業(yè)
業(yè)主是可以起訴物業(yè)管理公司不履行《物業(yè)管理合同》中的約定，但是物業(yè)管理公司對(duì)房屋構(gòu)造問題，小區(qū)物權(quán)歸屬問題，公共市政管道穿過小區(qū)范圍的問題等是不存在管理關(guān)系的。所以要具體說明什么問題，才能真正確定是否
2022-04-25 15,340 -
侵占物業(yè)區(qū)域公共場(chǎng)地共用設(shè)施的法律條款
違反本條例第四十二條規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改的，按下列規(guī)定處以罰款；給他人造成損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依法予以賠償：（一）侵占物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共
2022-03-22 15,340
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01:14
一個(gè)小區(qū)有兩個(gè)物業(yè)公司,合法嗎?一個(gè)小區(qū)有兩個(gè)物業(yè)公司，不合法。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)，委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供
8,096 2022.05.11 -
01:14
窗臺(tái)漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎窗臺(tái)漏水物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況來定。窗臺(tái)漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,421 2022.05.11 -
01:17
物業(yè)停水停電是否違法物業(yè)如果停水或者停電是否構(gòu)成違法需要視具體情況來看，一般在現(xiàn)實(shí)生活中，電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等帶有公共服務(wù)性質(zhì)的相關(guān)費(fèi)用，是存在于相關(guān)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取的情況的。如果是因?yàn)闃I(yè)主欠繳相關(guān)費(fèi)用，并且經(jīng)過多次催告，在合理時(shí)間期限內(nèi)，
10,122 2022.04.17
