土地證抵押貸款的流程是怎么樣的
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土地證抵押貸款流程： 1、到當?shù)卦u估機構評估土地價值; 2、到銀行申請土地證抵押貸款，并填寫申請表格; 3、銀行工作人員審批借錢方提交的資料，并到當?shù)貐⒂^抵押的土地; 4、銀行審批經(jīng)過，發(fā)放貸款。 5、借錢方根據(jù)合同約定進行還款。綜上所述，生產(chǎn)企業(yè)建設廠房之前，會從政府手中拿到工業(yè)用地，根據(jù)目前法律規(guī)定，工業(yè)用地的土地使用年限是五十年，在土地使用證上面會寫請。如果快到期，企業(yè)應該提前一年向國土局申請續(xù)期，這樣雙方要重新簽訂土地出讓合同，按照相關標準繳納土地出入金及使用稅費。
《擔保法》 第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。第四十六條抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。
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土地抵押貸款流程：當事人需要向貸款人申請貸款，提交土地使用權證書等申請材料；然后由貸款人審核；然后借款人和貸款人依法訂立貸款合同和抵押合同；最后依法辦理抵押登記，將貸款發(fā)放到當事人指定的銀行賬戶。
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