一般二手房差價稅怎么算的問題！
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1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下單套建筑面積在144平方米以下實(shí)際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）； 2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收； 3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取； 4、交易費(fèi)：6元平米，雙方各付一半。
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一手房和二手房的稅有什么差別一手房只交契稅：0- 90，平方1%，90-144平方，1.5%；大于144平，3%；二手房要交契稅：個人所得稅和營業(yè)稅。契稅：0-90平方1%；90-144平方1.5%；大于144平3%；個人所得稅：2%；營業(yè)稅：滿5年小于144平方就免
2020.12.16 558 -
二手房交易契稅問題二手房交易契稅包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等，是在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)。
2020.09.06 260 -
買二手房稅費(fèi)估價需要注意哪些問題二手房稅費(fèi)評估價需要注意： 1、稅費(fèi)承擔(dān)主體必須約定明確具體。 2、要提前了解該房屋的評估價(計(jì)稅參考價格)的價格，作為房屋買賣交易的參考。房屋買賣交易的價格應(yīng)當(dāng)真實(shí)地填寫在合同中。 3、合同條款應(yīng)增加“如合同成交價格高于計(jì)稅參考價格”，增
2020.07.16 153
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二手房差價稅一般誰出
二手房差價稅是由賣方繳納，包括個人所得稅和增值稅。但在當(dāng)前的市場環(huán)境下，賣方一般會要求購房者來支付這部分稅費(fèi)。 二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制
2021-07-07 15,340 -
二手房差價稅怎么算
二手房差額稅費(fèi)，主要是增值稅及個人所得稅。其中，增值稅及附加，稅率為計(jì)稅價格(一般為合同價格，合同價格低于計(jì)稅評估價的，按計(jì)稅評估價征收)的5.6%，購房時間(按不動產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證或契稅稅票時間孰先原
2022-05-28 15,340 -
二手房差價稅怎么算？
二手房差額稅主要是增值稅和個人所得稅。其中，增值稅和附加稅率為計(jì)稅價格（一般為合同價格，合同價格低于計(jì)稅評估價格的，按計(jì)稅評估價格征收）的5、6％購房時間（按房產(chǎn)證、房產(chǎn)證或契稅稅票時間孰先原則）2年
2021-11-27 15,340 -
二手房差價稅如何算
二手房差額稅費(fèi)，主要是增值稅及個人所得稅。其中，增值稅及附加，稅率為計(jì)稅價格(一般為合同價格，合同價格低于計(jì)稅評估價的，按計(jì)稅評估價征收)的5.6%，購房時間(按不動產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證或契稅稅票時間孰先原
2022-07-02 15,340
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15 -
01:15
二手房屋買賣稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價的5.5%。滿兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個人所
2,144 2021.04.25 -
01:08
二手房屋買賣稅費(fèi)如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費(fèi)，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的5.5%； 2、個人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的1%或房屋差價的20%。 而由買方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15
