離婚后共有房屋應(yīng)按如下方式予以處理：一般可以先協(xié)議分割分配屬于雙方的共有住房?？梢约s定住房歸一方所有，給予對方適當(dāng)?shù)?、雙方都能接受的補(bǔ)償，沒有還清的貸款歸得到住房一方個人承擔(dān)。如果協(xié)議不成的，可以由法院判決。法院會根據(jù)房產(chǎn)登記、出資比例等情形予以判決。

婚前財產(chǎn)分割主要有以下情況： 1、夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。 2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)遵循共同財產(chǎn)的處理原則。 3、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費、轉(zhuǎn)業(yè)費，結(jié)婚時間10年以上的，應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。復(fù)員軍人從部隊帶回的醫(yī)藥補(bǔ)助費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費，應(yīng)歸本人所有。 4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。在分割財產(chǎn)時，各自分別管理、使用的財產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財產(chǎn)相差懸殊的，差額部分，由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方。 5、已登記結(jié)婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，具體處理時應(yīng)考慮財產(chǎn)來源、數(shù)量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財物，原則上歸各自所有。