開發(fā)商沒有預售證買房違法嗎
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開發(fā)商在沒有預售證的情況下開始非法出售房屋。開發(fā)商應持有合法有效的商品房預售許可證進行買賣，未取得預售許可證進行預售并與買受人訂立的商品房預售合同視為無效，但在起訴前取得合法有效的預售許可證視為有效。
《城市商品房預售管理辦法》第六條 商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。 《商品房銷售管理辦法》第七條 商品房現售，應當符合以下條件： （一）現售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書； （二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； （三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過竣工驗收； （五）拆遷安置已經落實； （六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經落實。
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沒有預售證開發(fā)商賣房的行為屬于違法。開發(fā)商應當持有合法有效的商品房預售許可證進行買賣交易，未取得預售許可證進行預售并與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預售許可證的可以認定為有效。
開發(fā)商沒有預售證就賣房子違法。按規(guī)定房屋未建好之前出售均要辦理《商品房預售許可證》，房產商將有關資料送到市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局申請，批準后方可預售樓房。
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開發(fā)商沒有預售證就開始賣房子違法嗎開發(fā)商沒有預售證就開始賣房子違法。開發(fā)商應當持有合法有效的商品房預售許可證進行買賣交易，未取得預售許可證進行預售并與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預售許可證的可以認定為有效。
2020.11.03 136 -
開發(fā)商沒有預售證就開始賣房子違法嗎？開發(fā)商沒有預售證就開始賣房子違法。開發(fā)商應當持有合法有效的商品房預售許可證進行買賣交易，未取得預售許可證進行預售并與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預售許可證的可以認定為有效。
2020.10.31 175 -
開發(fā)商沒有預售證可以預售房屋嗎開發(fā)商預售商品房需要先取得一定的資質，也就是要先取得預售許可證，在尚未取得《商品房預售許可證》的情況下，就是不允許開發(fā)商預售商品房。 所以，要是開發(fā)商沒有按照國家規(guī)定取得預售資格證，那么就是不能賣房，否則就會構成違法，需要承擔一定的法律責任
2020.04.21 205
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開發(fā)商沒有預售許可證, 是違法買賣房屋嗎?
1,開發(fā)商沒有預售許可證，是違法買賣房屋。如果你想起訴退掉房屋，你應當在開發(fā)商將預售許可證辦下來之前起訴，這樣你和開發(fā)商所簽訂的買賣合同就是無效的。 2，劃撥土地上的房屋進行買賣，必須經相關政府批準，
2022-03-17 15,340 -
開發(fā)商沒有預售證
故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任
2022-01-18 15,340 -
開發(fā)商沒有預售證能否買賣房產
要看開發(fā)商是不是有預售許可證，如果沒有，房產是不能買賣的。 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人
2022-03-28 15,340 -
買房子沒有商品房預售許可證, 開發(fā)商又不給辦理預售許可證算違約嗎
1，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定
2022-01-10 15,340
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01:19
沒有預售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》之后，才能進行商品房預售。沒有取得《商品房預售許可證》的，則不能預
821 2022.04.17 -
01:00
買房開發(fā)商違約怎么辦買房的時候，遇到開發(fā)商違約，作為購房者，可以和開發(fā)商進行協商。如果開發(fā)商不愿意承擔責任，那么購房者可以要求開發(fā)商承擔違約責任。購房者可以準備好相應的證據材料和起訴材料，例如簽訂的購房合同，購房款的支付發(fā)票。準備好起訴材料之后，購房者可以把起
668 2022.06.22 -
01:16
沒取得預售許可可以買房嗎沒取得預售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15
