二手房過戶后原房主拖延辦理房產(chǎn)證
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
二手房買賣拖延過戶的可以發(fā)出書面催告，約定合同履行期限;也可以視作違約處理賣家承擔違約責任。二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。
二手房買賣中訂立合同時最好嚴謹些，將各項細則明確清楚。如果賣房故意拖延時間過戶，一定要盡早起訴，同時為避免賣方另將房屋轉(zhuǎn)賣他人或被搶購，最好將房屋進行保全果買方志在違約金的賠付，須將已支付給賣方的房款取回再行起訴，以防賣方因敗訴而拖欠所支付的房款及違約金。
-
二手房怎樣辦理房產(chǎn)證過戶辦理二手房房產(chǎn)證過戶的流程是：雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期繳納稅金；稅金繳納完畢后完成房產(chǎn)證過戶。
2021.04.03 151 -
二手房如何辦理房產(chǎn)證過戶二手房辦理房產(chǎn)證過戶流程包括： 1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評估房產(chǎn) 在正常情況下，房產(chǎn)評估需要找評估公司，此過程大約要5～7個工作日。 4、辦理貸款 若購房者辦理公積金貸款和商業(yè)貸款組合，需要同時向
2021.10.12 466 -
二手房過戶后拿房產(chǎn)證二手房過戶后拿房產(chǎn)證一般需要30個工作日。不過主要視具體情況而定。自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應當于下列時限內(nèi)將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登
2020.10.19 195
-
買二手房過戶拖延
1、發(fā)出書面通知：房東不會明確表示拒絕辦理轉(zhuǎn)讓交易手續(xù)，但可能會制造一些借口，要求延長轉(zhuǎn)讓時間。2、視為違約：二手房銷售90％上述中介協(xié)議明確規(guī)定了銷售合同的主要內(nèi)容，盡管尚未簽署正式的銷售合同文本備
2021-12-16 15,340 -
二手房過戶后原房產(chǎn)證怎么處理
房產(chǎn)過戶后舊的房產(chǎn)證由房管局收回。 房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有
2022-08-15 15,340 -
辦二手房房產(chǎn)證二手房如何辦理房產(chǎn)過戶？
1、二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。 2、房地產(chǎn)管理部門核查。 3、繳納契稅等二手房交易稅費。 4、房地產(chǎn)管理部
2022-06-04 15,340 -
買二手房過戶原房產(chǎn)證怎么辦
單純辦理房產(chǎn)證的費用為工本費80元，共有權(quán)證費20元／本；除工本費外，依據(jù)二手房交易雙方的不同情況，還應交納以下稅費，具體明細如下： 1、契稅。 （1）買方首次購房90平方米及以下的房產(chǎn)按照1％繳納，
2022-08-06 15,340
-
01:56
遺產(chǎn)房產(chǎn)證過戶如何辦理我國遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)主要如下： 1、繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、要到區(qū)或市公證處（原來外銷的商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交以下材料： （1
1,551 2022.04.15 -
01:28
未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過買賣、贈予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動產(chǎn)登記機關所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時，必須向不動產(chǎn)登記機關提交申請人作為權(quán)利人的不動產(chǎn)權(quán)證書。也就是說，如果
3,766 2022.04.17 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
1,281 2022.06.22
