如何確認(rèn)農(nóng)村宅基地使用權(quán)
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宅基地土地使用權(quán)人首先應(yīng)當(dāng)是農(nóng)村房屋的權(quán)利人，使用權(quán)主體必須與有效土地所有權(quán)來(lái)源證明材料（含房屋所有權(quán)證）主體一致，未變更的房屋所有權(quán)證明或者其他產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)當(dāng)按照原權(quán)利人登記。宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)給農(nóng)民集體成員。非農(nóng)民集體人員可以享有農(nóng)民集體宅基地使用權(quán)的情況有兩種：一是由于地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中搬遷。在符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的前提下，經(jīng)農(nóng)民集體大部分成員同意，經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)異地建房的，可以按規(guī)定登記發(fā)證。；二、非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村合法取得的宅基地和房屋，房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)變更的，經(jīng)農(nóng)民集體出具證明并公告無(wú)異議的，可以依法辦理土地登記。集體土地使用證記事欄應(yīng)當(dāng)注明權(quán)利人是非農(nóng)民集體成員。
《土地管理法》第六十二條
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農(nóng)村宅基地權(quán)利歸屬確定也需要進(jìn)行登記，并發(fā)放宅基地產(chǎn)權(quán)證書。法律有規(guī)定房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)和宅基地使用權(quán)都需要按照規(guī)定辦理登記，然后，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明。
宅基地的土地使用權(quán)人首先應(yīng)當(dāng)是農(nóng)宅的權(quán)利人，使用權(quán)主體必須與有效土地權(quán)屬來(lái)源證明材料(含房屋所有權(quán)證)主體一致，未辦理變更的房屋所有權(quán)證或其他產(chǎn)權(quán)證明一律按原權(quán)利人登記。宅基地使用權(quán)應(yīng)該按當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)依法確認(rèn)給本農(nóng)民集體成員。非本農(nóng)民集體人員可以享有本農(nóng)民集體宅基地使用權(quán)的情況有兩種：一是因地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建，在符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃前提下，經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)成員同意并經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)異地建房的，可按規(guī)定確權(quán)登記發(fā)證;二是非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村合法取得的宅基地和房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無(wú)異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。
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農(nóng)村宅基地如何確權(quán)？農(nóng)村宅基地確權(quán)的步驟如下： 第一、由宅基地的使用權(quán)人，也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》。 第二、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府出具土地來(lái)源的證明。 第三、當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門根據(jù)農(nóng)
2020.03.23 326 -
農(nóng)村宅基地如何確權(quán)要進(jìn)行農(nóng)村宅基地確權(quán)的話，一般有兩種方式，一是通過(guò)申請(qǐng)向所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)，請(qǐng)求鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具相應(yīng)的證明，并且需要經(jīng)過(guò)公告，而且沒(méi)有人提出異議的宅基地，在公告期滿后，由當(dāng)?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證，二是通過(guò)訴訟的方式，即提起確認(rèn)之訴
2022.04.12 1,490 -
農(nóng)村宅基地如何確權(quán)農(nóng)村宅基地確權(quán)的步驟如下：第一、由宅基地的使用權(quán)人，也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》。第二、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府出具土地來(lái)源的證明。第三、當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門根據(jù)農(nóng)民的申
2020.04.30 231
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農(nóng)村宅基地確權(quán)后如何使用
國(guó)家對(duì)于宅基地的使用有三個(gè)基本規(guī)定，即是本村群眾，批準(zhǔn)后符合一戶一地規(guī)定，宅基地本身符合規(guī)劃。另外取得過(guò)程必須合法，否則不會(huì)批準(zhǔn)。再有就是政府必須嚴(yán)格執(zhí)行收回宅基地的規(guī)定，特別是拆遷時(shí)，雖然用不著收回
2022-03-09 15,340 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)是確的宅基地使用權(quán)嗎
農(nóng)村宅基地確權(quán)是確的宅基地使用權(quán)，宅基地的配置是以家庭戶為單位，分配給本集體成員使用用于建造住宅房屋。一般農(nóng)村宅基地確權(quán)必須提交合法的土地權(quán)屬證明，例如村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府出具的土地權(quán)屬來(lái)
2022-02-09 15,340 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)使用證
農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的
2022-05-21 15,340 -
在土地確權(quán)中農(nóng)村宅基地使用權(quán)主體要如何確認(rèn)
宅基地使用權(quán)應(yīng)該按照當(dāng)?shù)厥〖?jí)人民政府規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)，依法確認(rèn)給本農(nóng)民集體成員。非本農(nóng)民集體的農(nóng)民，因地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建，在符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的前提下，經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)成員同意并經(jīng)
2022-06-12 15,340
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如何進(jìn)行宅基地確權(quán)非農(nóng)民使用宅基地有兩種。一是政府實(shí)施扶貧搬遷、地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等工程，組織農(nóng)民建房、使用宅基地。在這種情況下，所使用的宅基地是統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一審批的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行確認(rèn)登記。二是1999年以前非農(nóng)業(yè)居民（包括城鎮(zhèn)居民和華僑）合法取
1,232 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷沒(méi)有關(guān)系。房屋確權(quán)不是為了拆遷，主要保護(hù)農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益，承認(rèn)現(xiàn)在所經(jīng)營(yíng)的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權(quán)限是拆遷補(bǔ)償最有利的證據(jù)，是對(duì)農(nóng)民權(quán)益的保護(hù)。根據(jù)
4,985 2022.04.17 -
01:04
農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,132 2022.04.17
