關(guān)于房屋抵押貸款管理辦法
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《抵押貸款管理辦法》第三條、抵押物的范圍：符合法律規(guī)定的有價(jià)值和使用價(jià)值的固定資產(chǎn)(如房屋和其它地上建筑物、交通運(yùn)輸工具、機(jī)器設(shè)備);可以流通、轉(zhuǎn)讓的物資或財(cái)產(chǎn)。 以享受國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買的房屋抵押的，其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限;有經(jīng)營(yíng)期限的企業(yè)法人以其房屋抵押期限不得超過(guò)其經(jīng)營(yíng)期限; 以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的應(yīng)將該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。
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房屋抵押貸款流程如下：1提交申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明；房屋登記申請(qǐng)書；房屋所有權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》、其他必要材料。2銀行根據(jù)提交的材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，審批通過(guò)之后，協(xié)商好貸款額度、利率、期限、還款方式等問(wèn)題協(xié)商好之后簽訂貸款協(xié)議。3抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，最后放款。
辦理房屋抵押貸款手續(xù)如下： 1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間； 2、準(zhǔn)備貸款材料 3、看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估； 4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書報(bào)送銀行審批； 5、借款合同公證； 6、抵押登記手續(xù)； 7、開戶、放款。
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房屋如何辦理抵押貸款辦理房屋抵押貸款的方式有三種：一是借款人直接貸款銀行貸款；二是委托擔(dān)保公司辦理貸款；三是直接由擔(dān)保公司放款辦理質(zhì)押貸款。一般來(lái)說(shuō)，資信狀況較好的借款人適合第一種方式辦理貸款；而資信狀況有問(wèn)題的借款人可以通過(guò)第二種方式辦理貸款；信用征信不好且
2021.04.22 364 -
房屋抵押貸款怎么辦理呢？房屋抵押消費(fèi)貸款辦理流程： 1、借款人貸款前咨詢：填寫住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行證明材料； 2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查； 3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押； 4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂
2020.12.25 214 -
房屋抵押貸款怎么辦帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證等等到評(píng)估公司對(duì)抵押房屋申請(qǐng)?jiān)u估，等評(píng)估公司出具評(píng)估報(bào)告后，又帶上報(bào)告到銀行申請(qǐng)貸款，簽訂借款合同；銀行受理后，報(bào)上級(jí)銀行批準(zhǔn)，上級(jí)行核實(shí)后批準(zhǔn)貸款；再帶著上述資料到房管部門申請(qǐng)抵押，辦理抵押登記，帶著他
2021.07.17 1,597
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關(guān)于房屋的抵押貸款
早晨去房產(chǎn)局辦理抵押登記手續(xù)，這算是按揭買房的最后一道程序了。從房產(chǎn)局出來(lái)后，我不禁又問(wèn)自己，房子買的到底值不值剛剛經(jīng)歷了一輪工資上調(diào)，房款首付也從30%降到20%，買一套40萬(wàn)的房子，只用首付8萬(wàn)就
2022-04-01 15,340 -
房屋抵押貸款管理辦法有哪些
《抵押貸款管理辦法》第三條、抵押物的范圍：符合法律規(guī)定的有價(jià)值和使用價(jià)值的固定資產(chǎn)(如房屋和其它地上建筑物、交通運(yùn)輸工具、機(jī)器設(shè)備);可以流通、轉(zhuǎn)讓的物資或財(cái)產(chǎn)。 以享受國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買的房屋抵押的，
2022-04-18 15,340 -
房屋抵押貸款管理辦法是什么？
《抵押貸款管理辦法》第三條、抵押物的范圍：符合法律規(guī)定的有價(jià)值和使用價(jià)值的固定資產(chǎn)(如房屋和其它地上建筑物、交通運(yùn)輸工具、機(jī)器設(shè)備);可以流通、轉(zhuǎn)讓的物資或財(cái)產(chǎn)。 以享受國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買的房屋抵押的，
2022-04-17 15,340 -
房屋抵押貸款管理辦法是怎樣的以及房屋抵押擔(dān)保貸款
《抵押貸款管理辦法》第三條、抵押物的范圍：符合法律規(guī)定的有價(jià)值和使用價(jià)值的固定資產(chǎn)(如房屋和其它地上建筑物、交通運(yùn)輸工具、機(jī)器設(shè)備);可以流通、轉(zhuǎn)讓的物資或財(cái)產(chǎn)。 以享受國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買的房屋抵押的，
2022-04-17 15,340
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01:06
股權(quán)質(zhì)押貸款管理辦法目前還沒(méi)有相關(guān)制度對(duì)委托貸款的適用范圍、業(yè)務(wù)管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、法律責(zé)任等進(jìn)行規(guī)范；近年來(lái)，委托貸款業(yè)務(wù)快速增長(zhǎng)，暴露出一些問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)隱患，比如受托銀行越位承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、借道規(guī)避監(jiān)管要求等。 股權(quán)質(zhì)押貸款是指借款人以自有或第三人合法持有的股權(quán)作為債
2,459 2022.04.15 -
01:33
房屋抵押辦理時(shí)間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時(shí)間左右： 1、購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放
1,404 2022.04.18 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25
