買小產權房屋合同要注意哪些
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按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。小產權不能交易，沒手續(xù)。簽訂的合同一定要要注意： 1.合同當事人要寫明，房屋的價格及付款時間約定。 2.交房期限。 3.權利擔保。 4.合同雙方認為應當約定的其他事項。
《中華人民共和國土地管理法》第十三條農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業(yè)的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產。發(fā)包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
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按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。小產權不能交易，沒手續(xù)。簽訂的合同一定要要注意： 1.合同當事人要寫明，房屋的價格及付款時間約定。 2.交房期限。 3.權利擔保。 4.合同雙方認為應當約定的其他事項。
小產權房屋買賣合同需要注意寫明買賣雙方和小產權房的基本信息；價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；質量標準承諾；解決爭議的方法；違約責任等。
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買賣小產權房屋要注意哪些?1、合同雙方當事人。買賣雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯系電話。如果有委托代理人的話，還包括委托代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯系電話。 2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋。
2021.01.21 160 -
小產權房屋買賣合同需要注意哪些問題小產權房買賣合同需要注意以下幾點： 1、房屋所有權必須依法登記，方可取得產權； 2、目標必須是合同雙方權利義務共同指向的對象，即房屋； 3、房價及付款時間約定應明確； 4、交房期限要約定清楚； 5、違約責任及爭議解決方式應寫清楚。 成年人為
2022.04.14 342 -
簽訂小產權房屋買賣合同要注意哪些事項根據中華人民共和國民法典規(guī)定，簽訂小產權房屋買賣合同時需要注意： 1、出賣人應當按照約定向買受人交付提取房屋單證以外的有關單證和資料； 2、出賣人應當履行向買受人交付房屋的單證，并轉移房屋所有權的義務； 3、合同的內容一般包括房屋的名稱、數
2021.04.09 279
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買小產權房屋合同要注意哪些問題？
在合同里面要注意： 1、合同當事人。 2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋。 3、房屋的價格及付款時間約定。 4、交房期限。 5、權利擔保。 6、違約責
2022-05-30 15,340 -
小產權二手房屋買賣合同注意哪些？
一）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、件及其它證件。（二）、買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房
2022-08-24 15,340 -
小產權房屋買賣需要注意哪些
一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權”，又叫“小產權”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產
2022-05-01 15,340 -
小產權房屋買賣中介合同應注意哪些
合同范本本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）：＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿國籍：＿＿（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：＿＿＿地址：＿＿＿郵政編碼：＿＿＿聯系電話：＿＿＿委托代理人：＿＿＿國籍
2022-08-22 15,340
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小產權房買賣合同需注意哪些1、合同雙方當事人；2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋；3、房屋的價格及付款時間約定；4、交房期限；5、權利擔保；6、違約責任違約責任是違反合同的當事人應承擔的法；7、合同雙方認為應當約定的
1,551 2022.04.17 -
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購買二手小產權房需要注意哪些問題小產權房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產權房在流通的房地產交易市場上是不受法律保護的。因為根據我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
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房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明
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