租賃店面違約賠償標(biāo)準(zhǔn)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
租賃店面合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有明確標(biāo)準(zhǔn)，違約金的數(shù)額應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商。 所以，商鋪?zhàn)赓U合同違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，自行協(xié)商。一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。
《民法典》第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
(一)如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償。 (二)約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬(wàn)元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。 (三)房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。 (四)租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以?xún)?nèi)的。 (五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。
租賃合同違約，如果合同約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 合同沒(méi)有約定違約金，如果一方違約了可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
-
違約租賃合同賠償標(biāo)準(zhǔn)違約租賃合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)是： 1、租賃合同中有約定的，按其約定； 2、無(wú)約定的，雙方可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議或者根據(jù)其他合同條款、交易習(xí)慣來(lái)確定； 3、仍不能達(dá)成一致的，受損害方可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)減少價(jià)款或賠償損失等違約責(zé)任。
2021.02.23 525 -
房屋租賃違約賠償標(biāo)準(zhǔn)具體標(biāo)準(zhǔn)是： 一、房屋租賃合同對(duì)違約金的數(shù)額有約定的，從其約定，但是約定的違約金不能超過(guò)因違約行為造成的實(shí)際損失的百分之三十； 二、房屋租賃合同對(duì)違約金的數(shù)額沒(méi)有約定的，以因違約行為造成的實(shí)際損失為準(zhǔn)，來(lái)支付違約金。
2021.02.09 206 -
土地租賃違約賠償標(biāo)準(zhǔn)土地租賃違約后應(yīng)當(dāng)按照什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償法律并沒(méi)有明確規(guī)定，有合同雙方當(dāng)事人在合同中自行約定。 如果雙方?jīng)]有約定的，當(dāng)事人一方違約給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂
2021.02.05 161
-
店面租賃合同違約怎么賠償
對(duì)方的行為屬于最嚴(yán)重的違約行為，您可根據(jù)租賃協(xié)議主張退還租金并支付違約金，同時(shí)賠償您的店面加盟費(fèi)、經(jīng)營(yíng)損失和設(shè)備損失費(fèi)用。對(duì)方現(xiàn)在是什么態(tài)度？合同約定的租期是多久？是否約定違約責(zé)任和違約金？如果方便的
2022-01-31 15,340 -
用人單位賠償?shù)昝孀赓U額度違約怎么賠償
對(duì)方的行為屬于最嚴(yán)重的違約行為，您可根據(jù)租賃協(xié)議主張退還租金并支付違約金，同時(shí)賠償您的店面加盟費(fèi)、經(jīng)營(yíng)損失和設(shè)備損失費(fèi)用。對(duì)方現(xiàn)在是什么態(tài)度？合同約定的租期是多久？是否約定違約責(zé)任和違約金？如果方便的
2022-02-16 15,340 -
店面租賃合同違約金怎么算？
對(duì)于店面租賃合同違約金需要的數(shù)額，法律沒(méi)有明確規(guī)定，當(dāng)事人可以自行約定。但約定的違約金數(shù)額過(guò)高或者過(guò)低的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以減少或增加。根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定
2022-06-05 15,340 -
房屋租賃違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)
1、如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要
2021-12-23 15,340
-
01:04
房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實(shí)際損失的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17 -
01:04
政府商鋪?zhàn)赓U合同違約如何賠償政府商鋪?zhàn)赓U合同違約的話，如果不具有合法的抗辯事由給另一方帶來(lái)?yè)p失，政府應(yīng)當(dāng)予以受損失一方當(dāng)事人一定的賠償。具體的賠償方法以及賠償數(shù)額，可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。如果協(xié)商不成的話，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。首先需要注意，就算是政府也能夠
1,351 2022.04.17 -
00:51
店面租賃合同要注意什么簽訂店面的租賃合同，一定要注意以下幾個(gè)方面。第1個(gè)方面就是一定要明確店面具體的位置面積。第2個(gè)方面是要明確租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金上漲的幅度。避免出租方隨意漲價(jià)。第3個(gè)需要注意的就是明確如果店面出現(xiàn)被征收拆遷等情形該如何處理。第4個(gè)是需要明確對(duì)于店
2,216 2022.04.17
