拆遷補(bǔ)償房是否可以轉(zhuǎn)讓
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拆遷補(bǔ)償房是可以買賣轉(zhuǎn)讓的，不過還要區(qū)分情況，更要看到房子的風(fēng)險(xiǎn)。 雖然市場上大多數(shù)拆遷安置房都可以取得產(chǎn)權(quán)證，買房者在購買拆遷安置房時(shí)，不能僅看到其低廉價(jià)格，更應(yīng)當(dāng)看到其特殊的風(fēng)險(xiǎn)。拆遷安置房和一般的商品房不同，它的安置對(duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到政府政策的約束。 一般此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但有的土地性質(zhì)卻是集體土地，或者政策規(guī)定在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)(通常為五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有條件地準(zhǔn)許上市交易，但一般還要補(bǔ)繳土地出讓金和享受優(yōu)惠的有關(guān)稅費(fèi)后才能進(jìn)入市場。
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拆遷安置房可以買賣，如果合同有效，法院會(huì)支持。但是，如果房屋未滿5年，不具備流通條件，購房人要求法院判決房屋過戶到他名下的，法院不予支持。此時(shí)可以向法院申請(qǐng)查封、凍結(jié)該房產(chǎn)，并就房屋使用權(quán)作出判決，購房人可以先占有該房屋。
拆遷安置房可以買賣，如果合同有效，法院會(huì)支持。但是，如果房屋未滿5年，不具備流通條件，購房人要求法院判決房屋過戶到他名下的，法院不予支持。此時(shí)可以向法院申請(qǐng)查封、凍結(jié)該房產(chǎn)，并就房屋使用權(quán)作出判決，購房人可以先占有該房屋。
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拆遷安置房5年內(nèi)是否可以轉(zhuǎn)讓主要看安置房的種類，有的可以在五年內(nèi)過戶的，也有不可以的。 拆遷安置房主要分為兩類： 1.一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所
2020.05.29 168 -
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拆遷房屋可以轉(zhuǎn)讓嗎拆遷安置房可以買賣，如果合同有效，法院會(huì)支持。但是，如果房屋未滿5年，不具備流通條件，購房人要求法院判決房屋過戶到他名下的，法院不予支持。此時(shí)可以向法院申請(qǐng)查封、凍結(jié)該房產(chǎn)，并就房屋使用權(quán)作出判決，購房人可以先占有該房屋。
2020.05.29 178
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拆遷安置補(bǔ)償房屋是否可以轉(zhuǎn)讓？
需要根據(jù)具體情況來決定。安置房主要有兩種，一種為城市房屋拆遷所安置的房屋，一種為農(nóng)村征地拆遷所安置的房屋，一般都是可以轉(zhuǎn)讓的，拆遷時(shí)，依然會(huì)獲得補(bǔ)償。但是，政府為了解決部分收入低的家庭住宅問題而設(shè)置的
2021-10-26 15,340 -
拆遷安置補(bǔ)償是否可以轉(zhuǎn)讓。
拆遷補(bǔ)償房屋滿5年，取得產(chǎn)權(quán)證后可以轉(zhuǎn)讓。拆遷補(bǔ)償房屋是政府在開展城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行安置的房屋。轉(zhuǎn)讓拆遷安置補(bǔ)償房屋應(yīng)當(dāng)在原戶主房產(chǎn)證下達(dá)后辦理交易和過戶手續(xù)，或者在
2021-11-09 15,340 -
補(bǔ)償房拆遷可以轉(zhuǎn)讓嗎？
拆遷補(bǔ)償房是可以買賣轉(zhuǎn)讓的，不過還要區(qū)分情況，更要看到房子的風(fēng)險(xiǎn)。 雖然市場上大多數(shù)拆遷安置房都可以取得產(chǎn)權(quán)證，買房者在購買拆遷安置房時(shí)，不能僅看到其低廉價(jià)格，更應(yīng)當(dāng)看到其特殊的風(fēng)險(xiǎn)。拆遷安置房和一般
2022-04-12 15,340 -
拆遷補(bǔ)償房能否轉(zhuǎn)讓？
拆遷補(bǔ)償房是可以買賣轉(zhuǎn)讓的，不過還要區(qū)分情況，更要看到房子的風(fēng)險(xiǎn)。 雖然市場上大多數(shù)拆遷安置房都可以取得產(chǎn)權(quán)證，買房者在購買拆遷安置房時(shí)，不能僅看到其低廉價(jià)格，更應(yīng)當(dāng)看到其特殊的風(fēng)險(xiǎn)。拆遷安置房和一般
2022-04-28 15,340
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01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補(bǔ)償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時(shí)候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書，也能作為申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11 -
01:11
商住房拆遷補(bǔ)償自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)，政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予以下補(bǔ)償： 1、房屋價(jià)值補(bǔ)償； 2、臨時(shí)安置補(bǔ)償； 3、搬遷費(fèi)補(bǔ)償； 4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助。 政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，確定具體的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)
1,292 2022.04.17 -
01:07
拆遷是否可以強(qiáng)制拆遷可以強(qiáng)制。簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，一方不履行的另一方可以向法院起訴，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。如果沒有簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償決定不起訴又不執(zhí)行的，拆遷部門可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用
2,679 2022.05.11
