什么是契稅的計稅依據(jù)
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契稅的計稅依據(jù)有4種： 1.契稅按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。 2.契稅根據(jù)市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的。比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。 3.契稅依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。 4.契稅按照土地收益定價。
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以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)：應納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)：應納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%營改增后房產(chǎn)稅稅率詳解按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%。按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
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契稅的計稅依據(jù)有4種： 1.契稅按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。 2.契稅根據(jù)市場價格計
2022-03-29 15,340 -
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契稅的計稅依據(jù)是：國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格;土地使用權(quán)贈與、房屋贈與由契稅征收機關參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格或者評估價格核定;土地使用權(quán)交換、房屋交換、土地
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