父親的房子過(guò)戶給兒子多少錢(qián)
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辦理贈(zèng)與過(guò)戶會(huì)便宜一些，這個(gè)只限于直系親屬間，否則再次轉(zhuǎn)賣時(shí)會(huì)加收一個(gè)百分之20的個(gè)稅，。你們之間這種贈(zèng)與不需要辦理公證書(shū)，父女雙方共同去房管局就可以辦理，女兒首套房好可以免一塊個(gè)稅，大約為房款總額的百分之20，如果父親這套房也是唯一住房，還可以減免一塊稅費(fèi)。這樣算下來(lái)可能過(guò)戶總費(fèi)用在三千左右。弄好了或許不足3千?？梢宰约鹤鲀r(jià)，不用請(qǐng)?jiān)u估，如果你覺(jué)得周邊房屋同類在20萬(wàn)左右，你自己報(bào)價(jià)15萬(wàn)上交過(guò)戶基本能獲得通過(guò)。
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對(duì)于房產(chǎn)過(guò)戶給子女的三種方式。1.以出讓的方式。子女需要按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。2.贈(zèng)與兒女，不用繳納稅款。3.繼承的方式，只需要繳納公證費(fèi)即可。
1、房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3%，一般來(lái)說(shuō)也就是市場(chǎng)價(jià)格的3%。目前市價(jià)為120萬(wàn)元的房屋，契稅為3.6萬(wàn)元。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是住房，可以免繳營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi)。 2、如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評(píng)估價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅。由于房產(chǎn)證未過(guò)5年，還要繳納部分5.5%的營(yíng)業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬(wàn)元。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，若取得房產(chǎn)證滿5年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)。 3、可以看出，如果子女將來(lái)不等房產(chǎn)證滿5年即賣出房子，父女之間采用“買(mǎi)賣”的方式比“贈(zèng)與”更省錢(qián)。此外，如果女兒房產(chǎn)證超過(guò)5年，應(yīng)該先賣掉這一套房再買(mǎi)大房，可以節(jié)省不少稅費(fèi)，理論上講，通過(guò)繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)少的一種方式，如果沒(méi)有別的考慮，可以等到父母過(guò)世之后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶。
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父親把房子過(guò)戶給兒子需要多少錢(qián)需要繳納以下費(fèi)用：契稅：按房?jī)r(jià)3%-5%繳納；所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納；住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。具體按照實(shí)際情況為準(zhǔn)。
2020.08.22 700 -
父親的房子給兒子過(guò)戶費(fèi)是多少看具體情況。 1、房產(chǎn)“贈(zèng)與”，需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3%。 2、如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評(píng)估價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅。房產(chǎn)證未過(guò)5年的還要繳納部分5.5%的營(yíng)業(yè)稅。子女需要繳納
2020.01.08 356 -
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父親的房子過(guò)戶給兒子要多少錢(qián)
父親房子過(guò)戶給兒子需要多少錢(qián)要根據(jù)具體情況決定：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%
2022-04-02 15,340 -
兒子的房子過(guò)戶給父親需要多少錢(qián)
直系親屬間無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)，免除20%個(gè)人所得稅，5.5%營(yíng)業(yè)稅！需要交納評(píng)估費(fèi)（千分之六）。契稅（90平米1%），印花稅（萬(wàn)分之五），工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用！由于兒子是無(wú)償?shù)玫降馁?zèng)與，你如果以后想出售這個(gè)房子
2022-04-10 15,340 -
父親的房子過(guò)戶給兒子需要多少錢(qián)
這個(gè)只能辦贈(zèng)與過(guò)戶。先到公證處寫(xiě)個(gè)贈(zèng)與協(xié)議并公證，再到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)，需要資料如下：（1）房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表；（2）詢問(wèn)表；（3）公證書(shū)；（4）當(dāng)事人的合法身份證明；（5）原房屋所有權(quán)證；（6）其
2022-02-12 15,340 -
父親的房子過(guò)戶給兒子要花多少錢(qián)
不要做贈(zèng)與，那樣的稅是20%很高。 可以買(mǎi)賣轉(zhuǎn)移普通住宅 未滿5年：全額個(gè)稅1％或差額20%，差額營(yíng)業(yè)稅5.55％ 滿5年且唯一一套住房：個(gè)稅/營(yíng)業(yè)稅全免 滿5年不唯一:全額個(gè)稅1%或差額20% 交易
2022-03-29 15,340
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父母給兒子買(mǎi)的房子歸誰(shuí)父母給兒子買(mǎi)的房，如果已經(jīng)辦理了相關(guān)的登記手續(xù)，這時(shí)候房子應(yīng)當(dāng)屬于兒子所有。無(wú)論兒子是否已經(jīng)締結(jié)婚姻關(guān)系，女方都沒(méi)有權(quán)利請(qǐng)求分割父母為兒子買(mǎi)的房產(chǎn)。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)民法典以及婚姻法的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于一方在婚前獲得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在
2,385 2022.04.15 -
01:03
房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要多少費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要的費(fèi)用如下： 1、公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納； 2、評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納； 3、契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納； 4、土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 5、所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元。 綜上所述，辦理贈(zèng)與過(guò)
29,902 2022.04.17 -
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父親做過(guò)牢兒子能服兵役嗎?父親被判過(guò)刑（指受到過(guò)國(guó)家機(jī)關(guān)、政府職能部門(mén)或者所在單位的紀(jì)律處分、行政處罰或者刑事處罰，并被記錄在案、有據(jù)可查的。紀(jì)律處分通常包括警告、嚴(yán)重警告、記過(guò)、記大過(guò)、降級(jí)、撤職、開(kāi)除等），孩子不可以當(dāng)兵。父親判過(guò)刑的，接《征兵工作審查條例》，就
2,316 2022.04.17
