個人出租住房，需要繳納哪些稅費
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個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件(對房產稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠)： 1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。 2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。 3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。 4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。 5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 6.免征印花稅。
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個人房屋出租需要交營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加。對個人出租住房不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產稅。
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