集體土地性質(zhì)的房子如何買賣？
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集體土地性質(zhì)不能買賣。農(nóng)村集體土地所有權(quán)歸集體，農(nóng)村集體土地買賣違法，集體土地不能買賣。依法買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除非法轉(zhuǎn)讓土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收非法轉(zhuǎn)讓土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員人員給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
《中華人民共和國土地管理法》第二條、第九條、第七十四條 《中華人民共和國民法典》第二百六十條、第二百六十一條、第二百六十二條
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集體土地性質(zhì)不可以買賣。我國憲法規(guī)定，屬于集體性質(zhì)的土地依法歸村集體經(jīng)濟組織所有，農(nóng)民個人對集體土地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，不具備可以實施處分的所有權(quán)。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使該土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外?！奔w土地不能轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，且只能在村集體成員內(nèi)部之間轉(zhuǎn)讓。實踐中，集體土地在同一個集體組織之間轉(zhuǎn)讓并且用于農(nóng)業(yè)建設(shè)是有效的；若用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，該買賣關(guān)系無效。集體土地所在村村民與非本村村民進行的集體土地買賣無效。
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土地性質(zhì)的房子能不能買賣租賃土地上的房子具有完整產(chǎn)權(quán)的可以依法進行買賣。租賃性質(zhì)的土地出賣人擁有房屋產(chǎn)權(quán)的，可以對房子進行買賣；出租人出賣租賃房屋的需要在出賣前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。
2021.02.21 162 -
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集體土地買賣如何處理集體土地買賣處理如下：根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、合并等原因依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的除外。集體土地不能用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，只能在村集體成員之
2022.04.14 1,338
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土地性質(zhì)的房子能買賣嗎？
土地的性質(zhì)是出租擁有完整產(chǎn)權(quán)的房屋可以出售。出租土地出賣人擁有房屋產(chǎn)權(quán)的，可以出售房屋；出租人需要在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。
2021-12-30 15,340 -
集體土地房屋買賣的效力如何
雖然目前法律上對農(nóng)民房屋的買賣并無明確規(guī)定，但是按照《土地管理法》等相關(guān)法律，農(nóng)村集體土地所有權(quán)不能買賣，而農(nóng)民住宅所占用的宅基地是集體土地的一部分，所以農(nóng)民將宅基地上的房屋賣給城市居民，實際上等于變
2022-03-16 15,340 -
農(nóng)村集體土地如何買賣
農(nóng)村集體土地不能買賣。由于農(nóng)村集體土地所有權(quán)屬于集體，任何單位和個人不得侵占、買賣或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。但是，土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。根據(jù)法律規(guī)定，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民
2021-11-16 15,340 -
集體土地如何進行買賣
集體土地不能買賣。由于集體土地不歸個人所有，而歸集體所有，任何單位和個人不得侵占、買賣或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。但是，土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資
2021-11-30 15,340
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集體土地上企業(yè)拆遷如何補償集體土地上企業(yè)拆遷補償大致分為六種。第一，替代土地的租金價差損失補償費用，拆遷之后重新租賃同樣的場地，必然產(chǎn)生租金的差價。第二，經(jīng)營損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營范圍和營業(yè)創(chuàng)收，拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時間會有所不同，造成的損失也不同。第三
2,095 2022.04.15 -
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741 2022.10.05
