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最長多長時間不過戶算違約

2022-06-08 20:12

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專業(yè)分析:

法律沒有規(guī)定最長多久不過戶算違約,如果當(dāng)事人簽訂的房屋買賣合同中有約定過戶時間的,按照該約定履行;對方超過約定的過戶時間不過戶的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償當(dāng)事人因此受到的損失;約定了定金的,對方不履行的,可以要求雙倍返還定金。

法律依據(jù):

根據(jù)2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《民法典》第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。 《民法典》第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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