土地繼承權(quán)能否辦理產(chǎn)權(quán)登記
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土地不是私有財產(chǎn)，無所謂繼承，也就不能作為私有財產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)登記。根據(jù)《土地管理法》第八條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！蔽覈鴮?shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。依法確定給單位或個人使用的，也只有使用權(quán)，沒有處分權(quán)，不能作為私有財產(chǎn)繼承、登記。
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土地承包權(quán)能否繼承，視情況而定。繼承人是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，已經(jīng)承包土地，不能繼承。如果是沒有承包土地的集體經(jīng)濟(jì)組織成員，可以考慮重新簽訂合同，不屬于繼承范疇。家庭承包，只有當(dāng)林地承包人死亡，繼承人才會繼續(xù)承包。
不應(yīng)當(dāng)審查。法律沒有要求登記機(jī)構(gòu)審查抵押金額，且明確規(guī)定登記機(jī)構(gòu)不得要求對不動產(chǎn)進(jìn)行評估，即不得干預(yù)抵押物價值及抵押金額。
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