買家的房子沒有約定違約金怎么辦
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約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定?！币簿褪钦f，違約金的數(shù)額由雙方當(dāng)事人自行約定，在沒有約定時(shí)，則適用本條之規(guī)定。但在約定了違約金數(shù)額的情況下，則需要同時(shí)考慮《解釋》第十六條的規(guī)定：“當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！睂?shí)踐中，常見的約定為已付房款的2-3萬，一般不會(huì)涉及增加和減少的問題。
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買房合同沒有約定違約金，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
買房合同沒約定違約金當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定進(jìn)行賠償。當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括買房合同履行后可以獲得的利益。
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買房子買家違約怎么辦買房中買家違約需要承擔(dān)違約責(zé)任。買房中，買家因?yàn)榉课莩霈F(xiàn)貶值或自己的資金出現(xiàn)問題或其他情況不愿意履行買房合同。賣方可以與其協(xié)商，協(xié)商不成可以向法院起訴，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.01.06 149 -
房屋買賣合同沒有約定違約金怎么辦房屋買賣合同沒寫違約金可以根據(jù)實(shí)際損失確定違約金的數(shù)額，造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%，同時(shí)可以采用將主合同作為附件的形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2021.02.07 154 -
買賣合同沒有約定違約金怎么辦買賣合同中沒有約定違約金的，我們依然可以要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。作為買方，是可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等損失相關(guān)的費(fèi)用的；作為賣方，可以要求對(duì)方履行支付義務(wù)，也可以主張相應(yīng)的損害賠償。
2021.01.18 403
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買房子合同沒有約定違約金怎么辦
你可起訴開發(fā)商，要求其承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋： 第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠
2022-05-07 15,340 -
買房合同沒有約定違約金怎么辦
(一)賣方不履行。按照客觀的計(jì)算方法，損失額的計(jì)算應(yīng)以貨物的市場(chǎng)價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額作為標(biāo)準(zhǔn)，在以客觀標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算損失時(shí)，應(yīng)注意以下幾個(gè)問題： 一是這一標(biāo)準(zhǔn)僅適用于合同標(biāo)的物價(jià)格不斷上漲的情況。如果合
2022-05-20 15,340 -
買房合同沒有約定違約金怎么辦？
最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問題的批復(fù)（1999年1月29日最高人民法院審判委員會(huì)第1042次會(huì)議通過法釋〔1999〕8號(hào)）廣東省高級(jí)人民法院：你院〔1998〕粵法經(jīng)一行字第17
2022-04-01 15,340 -
房子裝修沒有約定違約金怎么辦
房屋裝修沒有約定違約金的，可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)
2022-06-02 15,340
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買房買家違約怎么辦買房買家違約的，賣家可以根據(jù)房屋買賣合同的約定，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。具體承擔(dān)什么責(zé)任，要看合同是怎樣約定的。如果合同約定了違約方要向守約方支付一定數(shù)額的違約金的，則按照約定買家向賣家支付違約金。如果合同沒有約定具體數(shù)額的違約金，只約定了違約
462 2022.05.18 -
01:06
合同沒有約定違約金額怎么辦沒有約定違約金，可以主張不付違約金，法院也可以看情況判違約金。如果合同當(dāng)事人在合同中沒有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。法律規(guī)定當(dāng)事人可以對(duì)違約金進(jìn)行約定。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金
680 2022.05.13 -
01:00
合同違約沒有約定違約金怎么寫如果合同事先沒有約定違約金條款，履行合同過程中對(duì)方出現(xiàn)了違約行為的話，守約一方不可以要求對(duì)方支付違約金。根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，違約金是約定的違約責(zé)任，當(dāng)事人只能通過事先約定的方式，要求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。因此，當(dāng)事人在簽訂合同的時(shí)候，就應(yīng)
927 2022.04.25
