夫妻一方名義購買的房產(chǎn)，離婚如何分割
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婚后夫妻以一方名義按揭的商品房的所有權應屬于夫妻共同財產(chǎn)，但由于按揭房的所有權證書往往暫扣在銀行，故審判實踐中通常的做法是：對該商品房所有權暫不予分割，待離婚以后占有、使用房屋的一方交清按揭款時，再予以分割其房屋所有權。即先分割房屋的占有、使用及收益權，對首付款及按揭款作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割，待全部交清按揭款之后，再分割該商品房所有權。首先，對于已繳納的房屋按揭款及首付款應作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。誰取得房屋的所有權，誰就應給付另一方已繳納的首付款及按揭款的一半，然后通過競價或協(xié)商或評估將房屋現(xiàn)有的價值確定，再減去剩余貸款的本金，即為現(xiàn)實的房屋增值部分，再支付對方該部分的一半，對于未來的還款由房屋所有權取得人自己決定是一次性還款還是分期付款。其次，按揭商品房現(xiàn)有的價值應通過雙方的協(xié)商、競價或評估來確定?；橐銎陂g按揭的商品房在離婚時由于價值的升降存在一個不穩(wěn)定狀態(tài)。是升值還是降值，只有通過市場來衡量。
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夫妻一方的婚前房產(chǎn)，一般屬于夫妻個人財產(chǎn)，如果沒有特殊約定的，在結婚后不會轉變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)，因此離婚時不需要也不能分割對方的婚前個人房產(chǎn)，離婚時只能對夫妻共同財產(chǎn)進行分割。 如果是夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議分割。 不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
首先考慮夫妻雙方對于婚姻關系存續(xù)期間的財產(chǎn)是否有約定，或是雙方在離婚協(xié)議中對房產(chǎn)的分割是否有明確的約定，如果存在這一前提，法院會優(yōu)先尊重雙方的約定;如果未達成約定的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況按法定情形處理。
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2022.04.13 666 -
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一方婚前購買房屋離婚房產(chǎn)如何分割(一)一方在結婚前自己出資購買的房子。在結婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬于一方的婚前的財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)，并不是夫妻共同財產(chǎn)。但如果結婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因將產(chǎn)權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這
2021.02.05 176
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以夫妻雙方名義購買的商品房，離婚時如何分割
婚后夫妻以一方名義按揭的商品房的所有權應屬于夫妻共同財產(chǎn)，但由于按揭房的所有權證書往往暫扣在銀行，故審判實踐中通常的做法是：對該商品房所有權暫不予分割，待離婚以后占有、使用房屋的一方交清按揭款時，再予
2022-04-09 15,340 -
夫妻以雙方名義共同購買商品房離婚時如何分割？
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2022-04-08 15,340 -
夫妻離婚買房只寫一方名字，房產(chǎn)如何分割？
1. 2.離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。 3.離婚時，夫妻的共同房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，人民法院按以下情形分別處
2022-04-17 15,340 -
夫妻一方婚前貸款購買的房產(chǎn), , 離婚財產(chǎn)如何分割?
夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，婚前取得產(chǎn)權并登記在自己名下，該房屋屬于個人財產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個人債務?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質，因此，在離婚分割財
2022-05-02 15,340
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夫妻一方離婚后的房產(chǎn)如何分割夫妻一方在離婚后獲得的房產(chǎn)，屬于該方個人所有的房產(chǎn)，在離婚之后并不需要進行分配。但是需要注意，如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚的時候，夫妻雙方就應當對夫妻共同房產(chǎn)進行分配。具體來說，夫妻雙方首先可以通過協(xié)商的方式，來解決夫妻共同房產(chǎn)的分配問
798 2022.05.11 -
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夫妻一方患癌離婚財產(chǎn)如何分割夫妻一方患癌，離婚財產(chǎn)分割的規(guī)定如下： 1、夫妻離婚分割財產(chǎn)，首先就要界定夫妻個人財產(chǎn)和夫妻共同財產(chǎn)。夫妻一方的個人財產(chǎn)可以因約定產(chǎn)生，沒有約定的，則適用法律規(guī)定。如果雙方?jīng)]有特別的約定，一方的婚前財產(chǎn)永遠是一方的婚前財產(chǎn)，無論共同生活多長
827 2022.04.25 -
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1,522 2022.05.11
