二手房滿40萬交多少中介費(fèi)
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我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
我也有同樣的問題： 我2010年12月26日簽的二手房購房合同，合同中注明：業(yè)主實(shí)收60萬，中介方以2.5萬作為服務(wù)傭金及承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（稅費(fèi)、測量費(fèi)），買賣雙方無須承擔(dān)。也就是說我以2.5萬的費(fèi)用，讓中介方包了這個(gè)交易過程中的費(fèi)用，但是因2011年2月1日國家出臺新的購房政策，二手房交易的營業(yè)稅應(yīng)按房價(jià)的全額*5.5%來征收（政策變化前是以房價(jià)的差價(jià)來征收，業(yè)主是40萬購置的房），因此多產(chǎn)生了2.2萬元的費(fèi)用，請問這2.2萬元的費(fèi)用是不是該由中介來承擔(dān)呢？
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過戶費(fèi)用如下： （1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納 （2）增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算） （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 （7）房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納
買賣二手房的中介費(fèi)用是：房屋成交價(jià)格的1%至2%，在中介過程完成后、簽訂購房合同時(shí)交付。如需網(wǎng)簽，由于過戶當(dāng)日給房屋尾款，所以可在過戶后當(dāng)日交付房款時(shí)一并交付中介費(fèi)。
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二手房交易中介費(fèi)一般多少1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)； 2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收?。?3、擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”； 4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，最高不超過500元/宗； 5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，
2020.09.04 313 -
二手房買賣中介費(fèi)多少二手房買賣中介費(fèi)一般是房屋成交價(jià)格的1%至2%，在中介過程完成后、簽訂購房合同時(shí)交付。如需網(wǎng)簽，由于過戶當(dāng)日給房屋尾款，所以可在過戶后當(dāng)日交付房款時(shí)一并交付中介費(fèi)。
2021.02.03 372 -
二手房交易中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少個(gè)人因購買二手房與中介人訂立中介合同的，關(guān)于中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，法律并未對中介費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)作出具體規(guī)定。
2021.02.09 377
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40萬二手房過戶費(fèi)多少
過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈予過戶。 建議采用
2022-08-20 15,340 -
30萬的二手房交易需要多少中介費(fèi)
1.中介費(fèi)，一般成交價(jià)的2.5%。但是，這個(gè)價(jià)格你可以和中介公司商量，0.8%有的中介也做的，但是一般總價(jià)低的房子，中介費(fèi)談不下來。，只能抵押貸款，或者一次付清，或者商業(yè)貸款。按照規(guī)定，一般個(gè)稅、營業(yè)
2022-03-10 15,340 -
40萬的二手房過戶費(fèi)多少
過戶稅約35000元。稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的
2022-02-09 15,340 -
二手房交易中介費(fèi)要多少
二手住宅的中介費(fèi)用因城市而異，中介費(fèi)用也不同。一般中介費(fèi)用為2％，收費(fèi)者為買方，賣方基本上不收費(fèi)。但是，現(xiàn)在的中介市場進(jìn)入了很多電氣商務(wù)平臺的中介公司，將中介費(fèi)控制在1％到1、5％，現(xiàn)在的中介費(fèi)基本上
2021-10-25 15,340
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01:08
二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收?。辉诜课萁灰字?，中介費(fèi)通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰來承擔(dān)，在法律上并沒有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24 -
01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
01:05
社保每年交一萬二領(lǐng)多少社保每年交一萬二領(lǐng)多少，法律沒有明確的規(guī)定。 目前養(yǎng)老金待遇計(jì)算公式，基本養(yǎng)老金包含基礎(chǔ)養(yǎng)老金和個(gè)人賬戶養(yǎng)老金兩部分，而且計(jì)算公式是全國統(tǒng)一的，唯一不同的是各地的社會平均工資。 基礎(chǔ)養(yǎng)老金等于，退休時(shí)上年度在崗職工的月平均工資，乘以1加本人
4,109 2022.04.17
