離婚時(shí)有房貸的房屋該怎么分割可以分兩種情況處理： 第一、該房產(chǎn)如果是夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸。不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的。離婚時(shí)，該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況和照顧女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 第二、如果是婚內(nèi)購買的房產(chǎn)，一般會(huì)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理， 1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，由價(jià)高者得，得房者向另一方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。 2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估。取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。 3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。