婚前房產(chǎn)過戶給妻子離婚房產(chǎn)如何分割
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學習!
我也有類似問題!點擊提問
如果離婚,過戶的房產(chǎn)就屬于妻子的,贈與妻子的房產(chǎn),丈夫可以再收回來,那就屬于丈夫的婚前財產(chǎn),與妻子無關。
1、一方婚前支付首付購房,婚后夫妻共同還貸,房屋登記在首付支付方名下的 根據(jù)《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付,并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下,離婚房產(chǎn)歸登記一方。 未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人債務,由于婚后是夫妻共同還貸,在離婚房產(chǎn)分割時,需要對另一方進行補償。 如果雙方對房產(chǎn)分割有達成協(xié)議的,優(yōu)先按照協(xié)議。 2、一方婚前全額出資購房,婚后才取得房產(chǎn)證的 一方婚前出資購房,買賣房屋的合同義務已經(jīng)完成,房產(chǎn)證只是對購買方對房子產(chǎn)權的確定。因此,離婚房產(chǎn)分割時,該房屋屬于一方婚前財產(chǎn),不參與夫妻共同財產(chǎn)分割。 3、婚前一方父母出資,產(chǎn)權登記在自己子女名下的 若婚前購房時,一方父母全額資助自己的子女買房,且產(chǎn)權登記在自己子女名下,該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn),在離婚房產(chǎn)分割時,另一方無權要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時,父母資助子女買房,只出了部分購房款,剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的,離婚房產(chǎn)分割時,一般會將房子判給夫妻共同所有,對于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值,由得到房子的一方對另一方做出補償。 4、婚前雙方出資購買房屋,產(chǎn)權登記在一方名下的。 這種情況下,如果登記一方不承認對方有出資行為,或是認定對方的出資屬于贈與行為的,法院就很難支持未登記方的請求,也就是說離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈與的,才可能請求分割房產(chǎn),否則最后可能會人財兩空。 5、一方婚前全額出資購房,取得房產(chǎn)證的。 根據(jù)婚姻法及物權法的規(guī)定,婚前一方全額出資購房且取得房產(chǎn)證的,毫無疑問房產(chǎn)屬于一方婚前財產(chǎn),在離婚分割財產(chǎn)時,不計入在夫妻共同財產(chǎn)內(nèi),另一方無權要求分割房產(chǎn)。
-
婚前房子離婚時房產(chǎn)如何分割?
夫妻雙方離婚時婚前的房產(chǎn)一般不得進行分割。但當事人另有約定的除外。根據(jù)相關法律規(guī)定,男女雙方可以約定婚前財產(chǎn)歸共同所有。且雙方離婚時,共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判
2021.04.29 159 -
離婚房產(chǎn)分割如何過戶
第1、生效的《離婚協(xié)議》、法院的判決書、裁決書;第2、《離婚證》;第3、雙方的身份證;第4、原房屋權證或抵押權證。所需要的步驟為:第1、到房管部門辦理權屬變更手續(xù);第2、到按揭銀行辦理按揭權利人變更手續(xù)。按揭貸款已還清的:只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持
2021.04.08 198 -
婚前房產(chǎn)婚后離婚如何分割房產(chǎn)
婚前房產(chǎn)離婚如果該房子是屬于夫妻共同所有的,那么由夫妻雙方協(xié)商分割;如果不能達成一致的,可以向人民法院起訴分割,人民法院一般會判決給一方使用,獲得房子的一方要給予另一方相應的補償。
2021.03.16 148
-
房子過戶給子女后, 離婚時房產(chǎn)如何分割
房子已經(jīng)過戶給子女:視為父母對子女的贈與,房子是孩子的財產(chǎn),與夫妻沒有關系了,離婚時雙方不能分割這房子。 但是,如果是夫妻中一方贈與并過戶給子女、未經(jīng)另一方同意的:另一方可以在離婚前先行起訴請求撤銷贈
2022-04-18 15,340 -
夫妻離婚婚前房產(chǎn)如何分割
夫妻離婚時,婚前個人房產(chǎn)一般不會分割。離婚時,只會對于共同房產(chǎn)進行分割。根據(jù)《民法典》第一千零六十三條的規(guī)定,下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn): (一)一方的婚前財產(chǎn); (二)一方因受到人身損害獲得的賠償
2022-06-05 15,340 -
離婚房產(chǎn)過戶,如何分割?
夫妻共同財產(chǎn)分割,一般采用平均主義,即一人一半。但實際分割中,法院會考慮無過錯一方、女方的合法利益等,予以適當照顧,就是多分。房子應是在婚后購得才是夫妻共同財產(chǎn),否則是個人財產(chǎn)。像房子這種不可分割物,
2022-02-22 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)如何過戶給子女
1、夫妻雙方簽署一份贈與確認協(xié)議書,夫妻雙方約定將該房產(chǎn)贈與給子女。 2、贈與人和被贈與人一起到房管局簽訂關于房產(chǎn)贈與的書面合同,即贈與書,表明房產(chǎn)的贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是被贈與人的真實意
2022-06-12 15,340
-
00:53
夫妻過戶后離婚房子如何分割夫妻過戶后離婚房子分割主要分為兩個方面,一個是協(xié)議離婚的房產(chǎn)分割,一個是訴訟離婚的房產(chǎn)分割。協(xié)議離婚的房產(chǎn)分割由當事人自行協(xié)商。協(xié)議離婚里最需要注意的風險是要避免一方拿房后不給錢或者賣房后不給錢。訴訟離婚的房產(chǎn)分割首先還是會遵循雙方的意愿。
637 2022.06.15 -
00:51
婚前房產(chǎn)離婚后如何分割婚前房產(chǎn)離婚后的分割方法如下: 1、如果該婚前房產(chǎn)單純是一方購買,那就屬于婚前一方的財產(chǎn),另一方不能對其進行分割; 2、如果婚前一方首付按揭,婚后共同還貸,產(chǎn)權登記在首付方名下的房產(chǎn),該房產(chǎn)是屬于購房者個人的婚前財產(chǎn),我國法律規(guī)定,對于婚前
597 2022.04.25 -
01:03
婚前財產(chǎn)房產(chǎn)離婚后如何分割婚前買的房子作為婚前財產(chǎn),在夫妻雙方離婚時并不需要參與分配。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知,夫妻離婚房子如何分割,與該房產(chǎn)是屬于一方的個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)有關。而婚前的房子屬于一方的個人財產(chǎn),并不會因為婚姻持續(xù)期間的長短,而
1,156 2022.04.17