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辦理土地使用證需要多少錢

2022-03-10 09:43

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專業(yè)分析:

土地使用證與房屋所有權證是相輔相成的,抵押貸款時:證件缺一不可,否則在國土資源部門辦不了抵押登記,也就是無法貸款。土地使用證登記的面積=(單棟樓基底面積/房屋總建筑面積)*個人使用建筑面積,而得來。那就要看你所分攤的土地面積是多少了,也就是將來你的土地使用證上登記的面積。登記費8分/平方米,每戶證書工本費16-20元不等,契稅是:每平方米*你的位置所在土地級別中的價格*1.5%;以上費用就是你所辦理土地使用證的費用。

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北京市京師律師事務所

一般的過戶指的是轉(zhuǎn)讓,費用包括轉(zhuǎn)讓金(各地叫法可能不一樣)和契稅。 轉(zhuǎn)讓金:現(xiàn)在收的是土地增值稅契稅:銷售價的3%交易費:一般數(shù)百元登記費,一般數(shù)十元至數(shù)百元(可以到當?shù)氐膰敛块T查詢)此外,可能涉及的費用包括土地評估費(給土地評估公司,可講價)測量費(給測繪部門,如果原來有準確的數(shù)字化圖應該可以免,各地要求不一)。 如果是繼承,則是1元/平方米。

豐培銘律師

天津東方律師事務所

辦土地使用證需要的時間是60日,資料齊全,經(jīng)地籍調(diào)查、權屬審核符合發(fā)證標準條件的,初始登記自受理申請之日起60日內(nèi)完成;土地所有權、使用權變更登記自受理申請之日起30日內(nèi)完成。

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