購買不動產(chǎn)協(xié)議中書面約定的契稅及營業(yè)稅應(yīng)如何處理
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1根據(jù)營業(yè)稅暫行條例第一條的規(guī)定，銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人，但我們的合同是在新政策頒發(fā)之前簽訂，此營業(yè)稅到底應(yīng)由誰支付？ 未有約定，按法定。賣方。 2在法律上是否有賣方認為的柄著公平的原則雙方支付的說法。 若達成協(xié)議，可以按雙方支付。 3由于合同定于2005年7月15日交房，此合同是否已經(jīng)屬于甲方違約，此合同是否應(yīng)該繼續(xù)履行？ 若買方主張履行，可以訴訟。 4甲方認為沒有及時交房是因為我沒有把余款付清，但我認為是甲方一直不愿意支付營業(yè)稅導致我沒有辦理貸款手續(xù)而無法付清余款，這個過錯應(yīng)該如何定義？ 要看具體情況，雙方有義務(wù)提供證據(jù)證明對方違約。 5買賣雙方是否可以協(xié)商停止合同而不追求任何一方的責任，我只要求甲方退還我付的首款，讓此合同作廢？如可以這個應(yīng)該怎么辦理？ 協(xié)商不成，訴訟。
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買房協(xié)議書違約金的約定是： 1、對賣方而言，對于買方逾期支付房款的，違約金可約定自逾期之日起，每日按逾期應(yīng)付款的萬分之五支付違約金； 超過一定期限還未支付的，可視為構(gòu)成根本違約，需按房屋總價款的20%支付違約金，合同解除； 2、對買方而言，賣方逾期履行合同義務(wù)的情況下，按買方已支付房款的萬分之五要求賣方支付違約金。
一、計算公式=當期繳納的（營業(yè)稅額+增值稅+消費稅）*城建稅稅率*教育費附加稅率*地方教育費稅率 二、營業(yè)稅按照行業(yè)、類別的不同分別采用不同的比例稅率，財政部、國家稅務(wù)總局正式公布營業(yè)稅改征增值稅試點方案：交通運輸業(yè)、建筑業(yè)、郵電通信業(yè)、文化體育業(yè)，稅率為3%。服務(wù)業(yè)、銷售不動產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)，稅率為5%。金融保險業(yè)稅率為5%。娛樂業(yè)執(zhí)行5%～20%的幅度稅率，具體適用的稅率，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況在稅法規(guī)定的幅度內(nèi)決定。 三、增值稅一般納稅人適用的稅率有：17%、13%、11%、6%、0%等。 四、城建稅：市區(qū)：7%、縣城和城鎮(zhèn)：5%、其他區(qū)域：1%； 五、教育費附加：3%，稅法規(guī)定惟一稅率； 六、地方教育費附加：2％，稅法規(guī)定惟一稅率。
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買房協(xié)議書違約金如何約定買房協(xié)議書違約金的約定是： 1、對賣方而言，對于買方逾期支付房款的，違約金可約定自逾期之日起，每日按逾期應(yīng)付款的萬分之五支付違約金； 超過一定期限還未支付的，可視為構(gòu)成根本違約，需按房屋總價款的20%支付違約金，合同解除； 2、對買方而言，
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2022-04-16 15,340 -
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