居民住宅采暖面積如何計(jì)算
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居民住宅取暖費(fèi)按照取暖面積進(jìn)行收取，取暖面積的計(jì)算方法如下： (一)居民住宅的取暖面積等于取暖房屋的建筑面積(產(chǎn)權(quán)面積)扣除有隔斷陽(yáng)臺(tái)面積(不包括儲(chǔ)藏間)、無(wú)暖氣火炕間、無(wú)暖氣樓梯間和管道間的面積之后剩余的面積。 (二)商業(yè)用戶、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位、學(xué)校以及社會(huì)團(tuán)體的取暖面積按照用熱建筑的建筑面積計(jì)算。 (三)采暖建筑層高高于3米的，每超過(guò)0.2米(超過(guò)不足0.2米的，按照0.2米計(jì)算)，取暖面積按增加10%計(jì)算。 (四)坡屋頂建筑取暖面積計(jì)算方法如下：頂板下表面與樓面凈高低于1.2米的空間不計(jì)入取暖面積，凈高在1.2米~2.2米內(nèi)的按照投影面積的1/2計(jì)算取暖面積，凈高超過(guò)2.2米的全部計(jì)入取暖面積。 (五)凡有直徑80mm(80mm)以上供熱管道通過(guò)的無(wú)暖氣房間，一律按照有暖氣房間計(jì)算，取暖面積計(jì)算方法同上。
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宅基地面積的計(jì)算是：建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界，突出部分以垂直投影計(jì)算占地面積，二戶及以上共用一宅基地的按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)偂?/p>
取暖費(fèi)是按照建筑面積計(jì)算費(fèi)用的。具體分析如下：1、居民住宅的取暖面積等于取暖房屋的建筑面積及產(chǎn)權(quán)面積扣除有隔斷陽(yáng)臺(tái)面積；2、商業(yè)用戶、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位、學(xué)校以及社會(huì)團(tuán)體的取暖面積按照用熱建筑的建筑面積計(jì)算；3、采暖建筑層高高于3米的，每超過(guò)0.2米，取暖面積按增加10%計(jì)算；4、坡屋頂建筑取暖面積計(jì)算方法不同。
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怎么計(jì)算住宅的公攤面積共有面積除以私有面積與共有面積的和，就會(huì)得出分?jǐn)偮剩灿忻娣e除以私有面積，會(huì)得出分?jǐn)傁禂?shù)，一般來(lái)說(shuō)20%左右公攤是比較合理的，普通多層住宅樓在沒(méi)有地下底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10%-15%，帶電梯的小高層住宅公攤系數(shù)約在15
2022.04.12 3,963 -
怎么計(jì)算住宅的公攤面積公攤面積的計(jì)算方法：房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱(chēng)，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。 公攤面積包括： 1、大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(
2020.11.04 207 -
宅基地面積計(jì)算？宅基地面積計(jì)算： (一)建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界; (二)挑出的陽(yáng)臺(tái)和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑; (三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)偂?/p>
2020.02.07 340
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如何計(jì)算住宅的使用面積
1．住宅房屋使用面積是指住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門(mén)內(nèi)全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳（堂屋）、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽(yáng)臺(tái)、地下室、假層、
2022-08-15 15,340 -
城市居民住宅供熱的使用面積包括什么？如何計(jì)算？應(yīng)該怎么計(jì)算面積
城市居民住宅供熱的使用面積包括套內(nèi)供熱面積、用熱的陽(yáng)臺(tái)面積及供熱的公共面積。其中，居民套戶內(nèi)使用面積計(jì)算在利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，頂板下表面與樓面的凈高低于1.2米的空間不計(jì)算使用面積；凈高在1.2米—2
2022-01-22 15,340 -
采暖費(fèi)按什么面積算
居民住宅的采暖費(fèi)收繳按“供熱建筑面積”計(jì)算，供熱建筑面積=住宅使用面積+1/2公用墻體面積+自用墻體面積。供熱建筑面積以住宅設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)計(jì)算，沒(méi)有設(shè)計(jì)圖紙的按住宅使用面積乘以1.3系數(shù)，如有疑義以實(shí)
2022-02-03 15,340 -
宅基地面積如何計(jì)算？
宅基地面積計(jì)算：（1）建筑物和建筑物以墻壁外包為界限，連接的是墻壁中或柱子中的界限（2）選出的陽(yáng)臺(tái)和樓梯等，以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑（3）兩戶以上使用同一土地的，用地面積按住宅所
2021-10-22 15,340
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怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見(jiàn)部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見(jiàn)部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門(mén)、陽(yáng)臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,329 2022.05.11 -
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住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復(fù)抵押，我國(guó)法律明確規(guī)定了，抵押貸款
847 2022.06.22 -
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居住權(quán)如何辦理居住權(quán)的辦理流程如下： 1、設(shè)立居住權(quán)的雙方采取書(shū)面形式約定，書(shū)面約定一般包括當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所、住宅的位置、居住的條件和要求、居住權(quán)的期限、以及解決爭(zhēng)議的方法等； 2、需要到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行公示登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，沒(méi)有登記
6,466 2022.05.11
