商鋪交房后多久能辦房產(chǎn)證
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只要商品房開(kāi)發(fā)商完善以下手續(xù)，就能辦理房產(chǎn)證的。需要開(kāi)發(fā)商的各種國(guó)土手續(xù)齊全、開(kāi)發(fā)立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建手續(xù)、報(bào)建、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開(kāi)始后，還需要3-6個(gè)月才能拿到房證。
《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
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只要商品房開(kāi)發(fā)商完善以下手續(xù)，就能辦理房產(chǎn)證的。需要開(kāi)發(fā)商的各種國(guó)土手續(xù)齊全、開(kāi)發(fā)立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建手續(xù)、報(bào)建、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開(kāi)始后，還需要3-6個(gè)月才能拿到房證。
開(kāi)發(fā)商大產(chǎn)證下來(lái),15天左右小產(chǎn)證就出來(lái)了。
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交房后多久才能辦房產(chǎn)證交房后90天內(nèi)辦房產(chǎn)證。如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開(kāi)發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了；如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開(kāi)發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理
2021.03.12 372 -
交房后多久辦房產(chǎn)證我國(guó)的相關(guān)法律并沒(méi)有對(duì)交房后辦房產(chǎn)證的時(shí)間作出明確的規(guī)定。一般情況下，買賣雙方可以在合同中約定交房后辦證的時(shí)間。如果由于賣方的原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)證，那要承擔(dān)違約責(zé)任。如果是新房，那要等開(kāi)發(fā)商的大產(chǎn)證辦出來(lái)后才可以辦小產(chǎn)證。如果是二手房，征得
2022.04.12 1,426 -
交房后多久辦房產(chǎn)證交房后辦房產(chǎn)證的時(shí)間：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開(kāi)發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了；如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開(kāi)發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房
2021.01.25 307
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商品房交房后，房產(chǎn)證多久能辦理下來(lái)？
1、依照《人民法院關(guān)于審理商品房銷售合同爭(zhēng)執(zhí)案件適用法令若干問(wèn)題的解釋》第十八條，由于出賣人自己的原因，買受人在以下期限屆滿未能獲得房子權(quán)屬證書(shū)的，除了當(dāng)事人有特別約好外，出賣人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)違約職責(zé)：
2021-02-28 15,340 -
交房后多久能辦房產(chǎn)證
首先法律沒(méi)有規(guī)定交房后多久可以辦房產(chǎn)證，但是房產(chǎn)買賣雙方在合同中可以約定交房多久可以辦產(chǎn)證，如果因賣方的原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)證，需要承擔(dān)違約責(zé)任。一般來(lái)說(shuō)，如果是新房，等開(kāi)發(fā)商的大產(chǎn)證辦出來(lái)以后就可以辦
2022-05-29 15,340 -
商品房交房后多久能拿到房產(chǎn)證？
一、商品房交房后多久辦理房產(chǎn)證？ 我們先一起來(lái)看看法律的規(guī)定，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條的規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋
2022-08-03 15,340 -
商品房交房后多久辦理房產(chǎn)證
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： 1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; 2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房
2022-05-27 15,340
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商鋪第一次辦房產(chǎn)證需要交稅商鋪第一次辦房產(chǎn)證需要交的稅分為兩部分： 1、買方需要交的稅費(fèi)主要包括房地產(chǎn)業(yè)交易服務(wù)費(fèi)，房子的評(píng)估費(fèi)，所有權(quán)證合同印花稅，合同的印花稅，萬(wàn)分之五的房產(chǎn)契稅； 2、賣方需要承擔(dān)的稅費(fèi)包括：房地產(chǎn)業(yè)交易服務(wù)費(fèi)，一般是三元每平方米；合同印花稅；
4,971 2022.05.11 -
01:13
86萬(wàn)商鋪辦房產(chǎn)證需要多少稅86萬(wàn)商鋪辦房產(chǎn)證涉及到的稅費(fèi)如下： 1、契稅：買一套商品房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1%征收，超過(guò)90平米按總房款的1.5%征收，購(gòu)買二套房契稅按總房款3%征收； 2、住宅登記費(fèi)：每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元； 3、公
1,169 2022.05.13 -
01:20
商鋪長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎樣商鋪長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)使房屋買受人的權(quán)利受到侵害。房產(chǎn)證是房屋權(quán)屬的證明，需要到房屋登記部門進(jìn)行辦理，只有辦理了房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋的所有權(quán)人，才能在市場(chǎng)上自由買賣。所以，長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證不能確定房屋權(quán)屬，也不能進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。以一手商鋪為例
5,623 2022.05.11
