商品房面積受欺詐如何處理
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根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，當(dāng)商品房面積欺詐時(shí)，面積誤差比小于3%的，其房屋價(jià)款實(shí)行多退少補(bǔ)原則，一般不能因此而解除合同。但是當(dāng)面積誤差比超過3%的，可以因?yàn)橘u方違約而解除合同，大于3%的房?jī)r(jià)款由出賣人直接承擔(dān)，買方對(duì)于面積誤差比3%以上的部分不用補(bǔ)足價(jià)款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條??當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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交付房屋后發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積與房屋買賣合同約定的面積不符的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)面積誤差的大小選擇不同的處理方式。首先，要看雙方合同中是否有約定，有約定的從約定。如果合同中沒有約定，就按照法律規(guī)定好的規(guī)則來(lái)處理：以面積誤差比絕對(duì)值3%為分界線。 1、在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算，不支持購(gòu)房者解除合同、退房的請(qǐng)求。 2、超出3%的，如果購(gòu)房者要求解約、退房、返還已經(jīng)支付的房款以及利息的，應(yīng)予以支持。 3、超出3%的，如果購(gòu)房者不選擇退房，而接受房屋的情況下要分兩種情況。如果是實(shí)際面積大于約定面積的情況，3%以內(nèi)的由購(gòu)房者補(bǔ)差價(jià)，超出的部分由出賣人承擔(dān)費(fèi)用。如果說(shuō)，實(shí)際面積最終小于約定的面積，那么3%以內(nèi)的由出賣人退房款差價(jià)，超過3%的則由出賣人雙倍退款。上述規(guī)定中的雙倍返還等法定處理方式是針對(duì)開發(fā)商做出的懲罰性賠償措施。
根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，當(dāng)商品房面積欺詐時(shí)，面積誤差比小于3%的，其房屋價(jià)款實(shí)行多退少補(bǔ)原則，一般不能因此而解除合同。但是當(dāng)面積誤差比超過3%的，可以因?yàn)橘u方違約而解除合同，大于3%的房?jī)r(jià)款由出賣人直接承擔(dān)，買方對(duì)于面積誤差比3%以上的部分不用補(bǔ)足價(jià)款。 根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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商品房面積差如何處理商品房面積差異應(yīng)按合同約定處理。合同未約定商品房交付面積差的處理方式的，按照規(guī)定處理。具體處理方法如下： 1、面積誤差比絕對(duì)值小于3％，按合同約定的價(jià)格結(jié)算。買受人要求解除合同的，不予支持； 2、面積誤差比絕對(duì)值超過3％。買受人要求解除合同
2022.04.16 387 -
商品房面積糾紛如何處理買房是人生中的一件大事。當(dāng)我們買好了房子，卻在交房后發(fā)現(xiàn)房屋的實(shí)際面積和合同上面約定的面積存在誤差，發(fā)生糾紛時(shí)該怎么辦呢?依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，新商品房發(fā)生面積誤差時(shí)，如當(dāng)事人之間無(wú)其他約定，應(yīng)當(dāng)按照下列方式解決： 1、面積誤差比絕對(duì)值在
2020.05.20 154 -
商品房欺詐如何理賠商品房欺詐，是指開發(fā)商利用信息不對(duì)稱或者向購(gòu)房人隱瞞與房屋有關(guān)的重要信息，致使購(gòu)房人基于錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)，購(gòu)買了商品房，但利益卻遭受損失的情況。常見的情況一房二賣，擅自將已出售的房屋進(jìn)行抵押，隱瞞沒有取得預(yù)售許可證的事實(shí)等。商品房屬于特殊的商品，
2020.03.02 133
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商品房面積欺詐怎么處理
根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，當(dāng)商品房面積欺詐時(shí)，面積誤差比小于3%的，其房屋價(jià)款實(shí)行多退少補(bǔ)原則，一般不能因此而解除合同。但是當(dāng)面積誤差比超過3%的，可以因?yàn)橘u方違約而解除合同，大于3%的房?jī)r(jià)款由出賣人直
2022-05-11 15,340 -
商品房面積欺詐怎么處理？
實(shí)施商品房欺詐行為的處理是：賣方欺詐的應(yīng)向買方返還已付購(gòu)房款及利息，承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任，買方欺詐的應(yīng)向賣方賠償直接損失和預(yù)期可得利益損失。
2022-05-15 15,340 -
商品房面積欺詐怎么處理，如何要求回返面積稅
交付房屋后，如果發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積與房屋買賣合同約定的面積不符，應(yīng)根據(jù)面積誤差選擇不同的處理方法。第一，要看雙方合同中是否有約定，有約定的從約定開始。合同中沒有約定的，按照法律規(guī)定的規(guī)則處理：面積誤差比絕對(duì)
2021-11-17 15,340 -
商品房面積欺詐怎么樣處理
實(shí)施商品房欺詐行為的賠償規(guī)定是：賣方欺詐的應(yīng)向買方返還已付購(gòu)房款及利息，承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任，買方欺詐的應(yīng)向賣方賠償直接損失和預(yù)期可得利益損失。
2022-05-15 15,340
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌摹Ｒ罁?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
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商品房爛尾怎么處理導(dǎo)致樓盤爛尾的原因有很多，有可能是開發(fā)商自身的原因，也有可能是由于自然災(zāi)害等不可抗力原因。遭遇購(gòu)買的房屋爛尾的情況，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一定不要輕易的向開發(fā)商退房。如果選擇退房，絕大部分情況開發(fā)商是沒有現(xiàn)金的，不能夠直接向購(gòu)房者退還購(gòu)房款。那么
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