租了一個商品房做生意，房屋租賃押金和違約金
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其實租房押金在一定的情況下算是違約金的,但是需要有一個前提,租房押金主要交房保證金,在以下情況算違約金；一種情況:如果房主未按簽署合同履行承諾,應當退還押金及同等款的違約金:主要表現(xiàn)在房主將房屋再租他人;房主未到合同期選擇自用。另一種情況是:租客未按合同履行責任,房主有權收回房屋使用權跟沒收押金:主要表現(xiàn)在未按合同房屋使用權租用;房租最后繳付期限未交房租;在房屋內(nèi)有違法行為。所以租房押金算是違約金嗎需要根據(jù)具體的情況進行分析。
房租租賃合同違約金由雙方當事人約定，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。一般來說違約金要和造成的損失相匹配，不能低于造成的損失，也不能過分高于造成的損失，當事人可以在特定的情況下請求法院予以增加。
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房屋租賃違約金一般多少根據(jù)《民法典》的規(guī)定，當事人約定的違約金的數(shù)額，不能超過實際損失的百分之三十。如果數(shù)額不合理的，當事人可以向法院或仲裁機構請求適當減少或增加。
2021.10.10 332 -
房屋租賃違約金一般多少？租賃合同的違約金是由雙方協(xié)商決定的，合同沒有約定的，按照交易習慣和相關條款確定違約金。其中，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人
2021.03.13 196 -
房屋租賃押金怎么約定租房押金是雙方協(xié)商的結果，押金法律并未規(guī)定其性質(zhì)，是由民間因應交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度，一般認為是屬于要物合同，要有金錢的實際交付合同始能生效，屬于無名合同的一種。這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態(tài)，因為房東可擔保房子不
2021.02.23 245
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房屋租賃違約押金退嗎
關于房屋租賃違約押金退還可以協(xié)商先協(xié)商。不行，看以下： 1、如果合同明確約定，你可以提前半月通知房東解除合同，那么，不算違約； 2、押金一般是防止房屋損壞，水電費用未交而收取的，房東扣押金是不合法的；
2022-04-19 15,340 -
房屋租賃合同上約定的租金和押金該怎么做？
按照稅法相關規(guī)定，房屋租賃合同應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。 (1)購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。 (2)租賃合同如果只規(guī)定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先
2022-07-07 15,340 -
房屋租賃有違約押金的嗎
關于房屋租賃違約押金退還可以協(xié)商先協(xié)商。不行，看以下： 1、如果合同明確約定，你可以提前半月通知房東解除合同，那么，不算違約； 2、押金一般是防止房屋損壞，水電費用未交而收取的，房東扣押金是不合法的；
2022-04-27 15,340 -
租賃房屋違約金是多少，租賃房屋違約金怎么計算
關于房屋租賃合同違約金是多少錢的解答是這樣的：可以要求該單位賠償你的實際經(jīng)濟損失包括可得利益的損失，建議委托律師代理訴訟解決。合同已經(jīng)簽訂，可追究對方的違約責任。如果合同中沒約定違約金，可主張因?qū)Ψ降?/p>
2022-07-07 15,340
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房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當事人可請求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實際損
1,278 2022.04.17 -
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房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔相應的違約責任，具體就包括了賠償承租方實際損失的責任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17
