房屋買賣合同夫妻共同簽字是否有效
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房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻共同名下的財(cái)產(chǎn)，在房屋出售時(shí)，基于部分共同共有人不得擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的法律規(guī)定，在其他權(quán)利人事后不予追認(rèn)的情況下，應(yīng)認(rèn)定買賣合同無效;但由于是夫妻關(guān)系，買受人有理由相信出賣人有代理權(quán)，符合表見代理構(gòu)成要件的，那么房產(chǎn)共有人不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人，即買方。買賣雙方簽訂的房屋買賣合同應(yīng)認(rèn)定為有效。
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簽訂房屋買賣合同要當(dāng)事人簽字，如果買賣房屋是夫妻雙方共同的行為，需要雙方共同簽字，但如果夫妻一方委托對(duì)方代為簽字的，只有一方簽字合同具有效力。
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以公示為原則，所以認(rèn)定房屋買賣合同效力的關(guān)鍵是該房產(chǎn)的登記情況： 當(dāng)該房產(chǎn)登記在夫妻二人名下或者登記在非合同上簽字方名下，該種情況下合同為效力待定合同，需要經(jīng)過夫妻另一方的追認(rèn)。 如果房屋登記在夫妻中的簽字一方的名下，那么合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效，因?yàn)橘彿咳酥回?fù)有對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)狀況形式審查的義務(wù)。
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房屋買賣合同夫妻一方簽字是否有效房屋買賣合同夫妻一方簽字是否有效根據(jù)以下情況而定： 1、在房屋買賣合同中，如果夫妻是買方，一人簽字也是有效的； 2、如果是賣方，當(dāng)房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)時(shí)，一人簽字有效； 3、如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只有一人簽字，未經(jīng)對(duì)方同意，合同無效。 根據(jù)2021
2022.04.13 1,505 -
夫妻共同簽訂的房屋買賣合同是否有效如果所購的房屋屬于出賣人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一定要在簽訂房屋買賣合同前確認(rèn)夫妻雙方均同意賣房，即使作為出賣人在合同上簽字的是夫或妻一方，也應(yīng)當(dāng)要求提供其配偶授權(quán)賣房的委托書。權(quán)處分的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無權(quán)處分的人在訂立合同后取得處
2021.01.07 157 -
房屋買賣合同書夫妻一方簽字是否有效不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以公示為原則，所以認(rèn)定房屋買賣合同效力的關(guān)鍵是該房產(chǎn)的登記情況： 當(dāng)該房產(chǎn)登記在夫妻二人名下或者登記在非合同上簽字方名下，該種情況下合同為效力待定合同，需要經(jīng)過夫妻另一方的追認(rèn)。 如果房屋登記在夫妻中的簽字一方的名下，那么合同應(yīng)當(dāng)
2021.03.30 201
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房屋買賣合同夫妻共同簽字有效嗎
房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻共同名下的財(cái)產(chǎn)，在房屋出售時(shí)，基于部分共同共有人不得擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的法律規(guī)定，在其他權(quán)利人事后不予追認(rèn)的情況下，應(yīng)認(rèn)定買賣合同無效;但由于是夫妻關(guān)系，買受人有理由相信出賣人有代理權(quán)
2022-03-21 15,340 -
房屋買賣合同合同夫妻共同簽字有效嗎
房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻共同名下的財(cái)產(chǎn)，在房屋出售時(shí)，基于部分共同共有人不得擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的法律規(guī)定，在其他權(quán)利人事后不予追認(rèn)的情況下，應(yīng)認(rèn)定買賣合同無效;但由于是夫妻關(guān)系，買受人有理由相信出賣人有代理權(quán)
2022-04-02 15,340 -
房屋買賣合同夫妻一方簽字是否有效
如果該房屋是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么該合同就是有效的；如果該房屋是你對(duì)象的個(gè)人財(cái)產(chǎn)且你對(duì)象對(duì)此不認(rèn)可，那么該合同就是無效的；反之就是有效的；如果該房屋是你和你對(duì)象的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么你的這種行為屬于無權(quán)處分
2022-03-15 15,340 -
房屋買賣合同如果夫妻共同簽字有效嗎
房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻共同名下的財(cái)產(chǎn)，在房屋出售時(shí)，基于部分共同共有人不得擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的法律規(guī)定，在其他權(quán)利人事后不予追認(rèn)的情況下，應(yīng)認(rèn)定買賣合同無效;但由于是夫妻關(guān)系，買受人有理由相信出賣人有代理權(quán)
2022-04-29 15,340
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01:11
夫妻代簽合同是否有效夫妻代簽合同有沒有法律效力，需要根據(jù)不同情況而定。 訂立合同的當(dāng)事人，要有民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人可以按照法律規(guī)定委托代理人實(shí)施民事法律行為，代理人在授權(quán)范圍內(nèi)的代理行為由被代理人承受后果和責(zé)任。經(jīng)過授權(quán)的合同，簽字可以委托由夫妻
1,198 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
00:52
代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,207 2022.04.17
