1、首先是確定要做抵押貸款的額度，并評(píng)估自己的貸款條件，開(kāi)始選擇銀行貸款產(chǎn)品，通過(guò)對(duì)比，選擇適合自己的銀行，和銀行相應(yīng)的貸款產(chǎn)品。 2、通過(guò)第一步的事先了解和評(píng)估，選擇出一部分適合的貸款產(chǎn)品，然后再遞交自己的貸款申請(qǐng)資料，選擇其中一家銀行。 3、對(duì)于銀行不批貸的借款人，回頭繼續(xù)整理自己的貸款資料，通過(guò)咨詢或者是自行查漏補(bǔ)缺，也可以咨詢貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助，以增加更多的證明材料，進(jìn)行再次遞交審批。 4、同意銀行的相關(guān)批復(fù)后，接下來(lái)就是要簽訂借款合同、抵押合同及現(xiàn)房抵押貸款服務(wù)合同，然后銀行進(jìn)行審批確認(rèn)。 5、銀行按合同協(xié)議發(fā)放貸款，借款人按合同協(xié)議的還款方式履行還本還息。

住房抵押貸款流程如下：1、需要在銀行營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款賬戶；2、按要求填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，按銀行指示提交申請(qǐng)表和規(guī)定材料；3、指定律師進(jìn)行家訪，調(diào)查提供的真實(shí)性、合法性和完整性；4、銀行要求中介機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值；5、批準(zhǔn)后，通知批準(zhǔn)結(jié)果并簽訂貸款合同；6、辦理抵押登記、公證等手續(xù)；7、銀行直接將貸款轉(zhuǎn)入。