二手房買了10年沒(méi)交房，能過(guò)戶嗎？
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所謂產(chǎn)權(quán)是指對(duì)房屋的所有權(quán)，而這個(gè)所有權(quán)是沒(méi)有年限的，70年產(chǎn)權(quán)其實(shí)是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果購(gòu)買的二手房之前已經(jīng)居住了10年，那么這所房屋的土地使用年限還剩下60年，根據(jù)法律規(guī)定，待70年使用期限滿后可以自動(dòng)續(xù)期。還要看買的二手房屬于那種性質(zhì)的，如果是國(guó)有土地的,那就還有60年的土地使用權(quán)。如果土地性質(zhì)是解困房或是房改房這類的,那么過(guò)房后還可以繼續(xù)使用70年。土地使用權(quán)是從開(kāi)發(fā)商獲得該宗土地開(kāi)發(fā)權(quán)起始算起，購(gòu)房者買到的一手房產(chǎn)權(quán)后，還要去掉建設(shè)期，到了二手房后，土地使用權(quán)年限仍是延續(xù)該宗土地的年限，年數(shù)也在遞減中，因單套房屋的土地使用權(quán)與整個(gè)地塊是捆綁在一起的。
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1、如果已經(jīng)簽署了房屋買賣合同（房款收據(jù)或者定金收據(jù)也算合同），其子女就無(wú)權(quán)要回，但需要戶主的配偶及繼承人配合過(guò)戶。如果未簽署任何協(xié)議及繳款，其子女有權(quán)要回房屋。 2、戶主去世，其配偶如果健在，就由其配偶辦理繼承、其他繼承人放棄繼承，然后再辦理過(guò)戶。如果配偶過(guò)世，可以由其子女中的一人辦理繼承，其他繼承人放棄繼承，然后再辦理過(guò)戶。 3、如果戶主的繼承人均不予配合過(guò)戶，可以協(xié)商退房，原業(yè)主的配偶或者子女退還你所繳納的房款與定金，并承擔(dān)違約責(zé)任，否則只能訴請(qǐng)法院判決。 4、所謂戶主的繼承人（第一順位繼承人）包括其配偶、父母、子女。
不能退了，房屋過(guò)戶之后其所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。但是雙方可以協(xié)商，房子還可以再進(jìn)行買賣交易。房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過(guò)程。
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買了二手房如何過(guò)戶房屋過(guò)戶需要向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，提交登記申請(qǐng)書(shū)；申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料。登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)材料進(jìn)
2020.10.14 199 -
買了二手房怎么過(guò)戶1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶申請(qǐng) 6、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
2020.04.09 332 -
二手房沒(méi)有房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎二手房沒(méi)有房產(chǎn)證是過(guò)不了戶的。沒(méi)有房產(chǎn)證，不能證明是合法建筑，也不能證明業(yè)主合法擁有該住房產(chǎn)權(quán)，不受法律保護(hù)。
2020.12.03 275
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買二手房過(guò)了10年還能繼續(xù)住嗎
所謂產(chǎn)權(quán)是指對(duì)房屋的所有權(quán)，而這個(gè)所有權(quán)是沒(méi)有年限的，70年產(chǎn)權(quán)其實(shí)是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果購(gòu)買的二手房之前已經(jīng)居住了10年，那么這所房屋的土地使用年限還剩下60
2022-04-13 15,340 -
買了新房，二手房還能過(guò)戶嗎？
二手房剛過(guò)戶能不能賣，要看當(dāng)?shù)卣袥](méi)有出臺(tái)相關(guān)的限售政策。例如，在廣州購(gòu)買住宅，在取得房地產(chǎn)證明書(shū)2年后可以出售住宅的西安購(gòu)買二手住宅，取得房地產(chǎn)證明書(shū)2年后可以上市交易的珠海購(gòu)買二手住宅，取得房地
2021-10-25 15,340 -
二手房是買10年的，過(guò)二十年后還能退嗎
所謂產(chǎn)權(quán)是指對(duì)房屋的所有權(quán)，而這個(gè)所有權(quán)是沒(méi)有年限的，70年產(chǎn)權(quán)其實(shí)是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果購(gòu)買的二手房之前已經(jīng)居住了10年，那么這所房屋的土地使用年限還剩下60
2022-04-14 15,340 -
二手房沒(méi)房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎
二手房房產(chǎn)證是可以辦理的。辦理二手房房產(chǎn)證的具體流程，如下： 1、第一步：房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買賣雙方均可，申請(qǐng)人要填委托書(shū)，提交房產(chǎn)證原件及
2022-03-28 15,340
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01:03
買二手房必須過(guò)戶嗎買二手房一般情況下需要過(guò)戶，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過(guò)戶手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過(guò)戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
00:59
買二手房如何過(guò)戶二手房過(guò)戶的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門(mén)提出書(shū)面過(guò)戶申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15 -
00:46
買二手房過(guò)戶流程購(gòu)買普通的二手商品房，辦理過(guò)戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門(mén)要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書(shū)面過(guò)戶的申請(qǐng)；第3步就是在提出申請(qǐng)之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15
