怎樣處理開發(fā)商合同糾紛
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根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的說明》的規(guī)定，如果開發(fā)商存在以下嚴(yán)重違約行為，可以通過協(xié)商或訴訟解除合同或宣布合同無效，要求賠償。1、商社買賣合同簽訂后，賣方未通知買方將該房屋抵押給第三方2、商社買賣合同簽訂后，賣方將該房屋出售給第三方3、故意隱瞞未取得商社預(yù)售許可證的事實(shí)提供虛假商社預(yù)售許可證4、故意隱瞞銷售房屋抵押的事實(shí)5、故意隱瞞銷售房屋賣給第三方或拆遷補(bǔ)償住宅的事實(shí)6、賣方與第三方惡意串通，另行商社買賣合同
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十九條第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
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發(fā)生合同糾紛的處理方式有：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。處理合同糾紛，應(yīng)當(dāng)依照法律。合同中約定了仲裁條款或者當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以依法申請(qǐng)仲裁。向人民法院起訴應(yīng)當(dāng)符合法定條件。
協(xié)商是指當(dāng)事人在法律規(guī)定的前提下，行使法定權(quán)利，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行處理，并達(dá)成相互理解和妥協(xié)。買方和開發(fā)商就雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商，提出滿意的解決方案，并達(dá)成爭(zhēng)議解決協(xié)議。調(diào)解是當(dāng)事人在第三人的主持下，通過自愿協(xié)商解決糾紛的一種方法和活動(dòng)。
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商業(yè)合同糾紛怎么樣處理商業(yè)合同有糾紛的，合同當(dāng)事人可以相互協(xié)商解決糾紛；不能協(xié)商一致的，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解，還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解；協(xié)商不成又不愿調(diào)解的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；或者將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。
2021.02.22 165 -
商業(yè)合同糾紛該怎樣處理商業(yè)合同糾紛該的處理方法： 1、協(xié)商，在友好的基礎(chǔ)上，合同當(dāng)事人通過相互協(xié)商解決糾紛是最好的方式； 2、調(diào)解，合同當(dāng)事人不能協(xié)商一致的，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解； 3、仲裁，合同當(dāng)事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可以根據(jù)合同規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛
2022.04.15 242 -
怎樣處理商品房合同糾紛處理商品房合同糾紛可以采取和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方式。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)商品房買賣合同中的約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。
2020.11.24 113
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2021-11-17 15,340 -
開發(fā)商不按合同交房糾紛怎么處理
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2022-05-19 15,340 -
發(fā)生合同糾紛怎樣處理
合同糾紛的處理方式有以下幾種： 1、協(xié)商。合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。 2、調(diào)解。合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解，如，一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以
2022-06-29 15,340 -
商業(yè)合同糾紛怎么樣處理
商業(yè)合同有糾紛的，合同當(dāng)事人可以相互協(xié)商解決糾紛；不能協(xié)商一致的，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解，還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解；協(xié)商不成又不愿調(diào)解的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；或者將合同糾紛起訴
2022-06-06 15,340
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商業(yè)合同糾紛怎么處理商業(yè)合同糾紛，即合同雙方當(dāng)事人，一方或者雙方未按照合同履行部分義務(wù)，或者完全未按照合同履行義務(wù)。違約行為是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。遇到該種情形，當(dāng)事人可以根據(jù)合同約定，與對(duì)方協(xié)商解決，以繼續(xù)履行合同。如果協(xié)商不成的，可以按照合同約定
1,011 2022.04.17 -
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怎樣處理購房合同糾紛購房合同是按照我國(guó)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及別的相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的前提，就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。 購房合同出現(xiàn)糾紛時(shí)，如果有中介公司參與的，可先找中介公司居中協(xié)調(diào)，盡量和合同相對(duì)方
1,623 2022.04.17
