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農村宅基地繼承?

2022-06-10 16:34

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專業(yè)分析:

宅基地上的房屋可以過戶,繼承宅基地房屋的手續(xù)是:繼承人應當攜帶原戶主死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等向不動產登記部門申請房產所有權轉移登記和土地變更登記,并提交經公證的材料或者生效的法律文書。

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章法律師

廣東律參律師事務所

子女可以通過繼承房屋來繼承宅基地的使用權。具體而言,對于房屋子女具有繼承權和所有權,但宅基地屬于集體,也是登記在父母名下。 如果子女繼承宅基地使用權,要進行土地變更登記,然后才能繼承宅基地使用權。 另外,宅基地可以在本集體內轉讓,但不能在集體之外任何形式進行私自買賣。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

農村宅基地不得繼承。因為宅基地屬于集體所有。繼承人只能繼承農村宅基地上的房屋。在申請宅基地通過后,可以繼續(xù)使用該宅基地。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

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