房產(chǎn)過(guò)戶繳納契稅要怎么具體計(jì)算？
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計(jì)算方法 賣方：①印花稅--0.05%，②營(yíng)業(yè)稅--5.5%（個(gè)人購(gòu)買住房不滿2年的普通住房），③個(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20% 買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅），②印花稅--0.05%
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房產(chǎn)過(guò)戶需要繳納契稅。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。
非法定繼承人繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要繳契稅，法定繼承人繼承房產(chǎn)過(guò)戶不需要繳契稅。房產(chǎn)繼承稅費(fèi)包括1.5%的契稅（非法定繼承人）、0.05%的合同印花稅、權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)2%的繼承權(quán)公證費(fèi)以及登記費(fèi)。
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房產(chǎn)稅怎么計(jì)算繳納房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值征收計(jì)算繳納，從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2％，從租計(jì)征的稅率為12％。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年進(jìn)行征收，分期繳納。
2020.07.04 152 -
房產(chǎn)過(guò)戶契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么房產(chǎn)過(guò)戶契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是以下兩點(diǎn)： 1、當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；所購(gòu)住宅戶型面積在144
2022.06.17 1,410 -
房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)要怎么繳納？房產(chǎn)過(guò)戶具體繳納稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、契稅： (1)宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%;90平方米144平方米，契稅為房款的3%。 (2)非普通住房、非家庭唯一住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，契稅
2020.09.03 361
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房產(chǎn)稅怎么計(jì)算，具體怎么繳納
房產(chǎn)稅 以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房屋為征稅對(duì)象，按房產(chǎn)余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅（此稅不適用外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和外籍個(gè)人）。其稅率分為兩類：按照房產(chǎn)余值計(jì)算應(yīng)納
2022-05-09 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶需要繳納契稅嗎
根據(jù)你的陳述，房屋過(guò)戶一般由房屋承受方，也就是買方繳納契稅，根據(jù)我國(guó)稅法的規(guī)定，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，
2022-05-04 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶還需要繳納契稅嗎
房產(chǎn)過(guò)戶需要繳納契稅。納稅人辦理納稅事宜后，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權(quán)屬登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)契稅完稅、減免稅憑證或者有關(guān)信息。未按照規(guī)定繳納契稅的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予
2022-05-16 15,340 -
夫妻房產(chǎn)過(guò)戶需要繳納契稅嗎
夫妻關(guān)系總是跟房產(chǎn)有離不開的關(guān)系，現(xiàn)如今也有很多夫妻之間會(huì)存在房子過(guò)戶的情況，不管是離婚過(guò)戶，還是贈(zèng)與過(guò)戶，或者是夫妻之間房產(chǎn)更名過(guò)戶等等都需要辦理一定的房子過(guò)戶手續(xù)，那么夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶需不需要繳納
2022-05-11 15,340
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房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)怎么算房屋過(guò)戶的稅費(fèi)計(jì)算方式：二手房買賣的稅款需要由雙方共同負(fù)擔(dān)，其中應(yīng)由買方承擔(dān)的有個(gè)人所得稅以及增值稅，而賣方需要承擔(dān)的則包括契稅、合同印花稅等。這些稅務(wù)的繳納是為了限制房地產(chǎn)交易過(guò)熱，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的再分配。而各項(xiàng)稅款的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下所示： 1
7,376 2022.04.15 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
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個(gè)人所得稅具體怎么計(jì)算個(gè)人所得稅是按照應(yīng)納稅所得額乘以適應(yīng)稅率計(jì)算得出來(lái)的。而應(yīng)納稅所得額是指?jìng)€(gè)人的綜合所得減去個(gè)稅起征點(diǎn)、三險(xiǎn)一金、專項(xiàng)附加扣除后計(jì)算出來(lái)。 個(gè)人所得稅每月會(huì)由單位代扣預(yù)繳，然后在次年3至6月份由個(gè)人在個(gè)人所得稅app中辦理匯算清繳，對(duì)于所繳納
2,860 2022.05.21
