交付的房屋與合同約定不符怎么辦
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商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日,商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起９０日，據(jù)你所述情況，當屬違約交房。 面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。第2個問題你可以照此規(guī)定辦理。第三個問題，差額應由出賣人承擔，不過你也可以先墊付。
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在實際驗房時，如果發(fā)現(xiàn)房屋交付與約定不符，此時可以依法追究開發(fā)商的責任，但具體還是要看不符的情況是怎樣的，若構(gòu)成嚴重違約的，那么購房者有權(quán)要求解除與開發(fā)商之間的購房合同，并要求開發(fā)商作出相應的賠償。
交付的房屋與約定不符的，買受人可以拒絕收房，通過與開發(fā)商協(xié)商要求其限期整改；整改后仍不能達到約定標準的，買受人可以要求解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商賠償相應的損失。
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房屋交付與約定不符怎么辦房屋交付與約定不符可以拒絕收房，通過與開發(fā)商協(xié)商要求其限期整改；整改后仍不能達到約定標準的，買受人可以要求解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商賠償相應的損失。
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