裝修公司在租賃房屋期間如何進(jìn)行裝修?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
對(duì)于租賃房屋的裝飾裝修應(yīng)當(dāng)如何處理，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第九條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修的，租賃合同無效的時(shí)候，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。如果因拆遷造成房屋損壞，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀。已形成附屬裝飾物，租賃人同意利用的，不同意折扣租賃人所有的利用，雙方根據(jù)合同無效的過失分擔(dān)現(xiàn)值損失。出租人是否同意利用，不能僅根據(jù)出租人的口頭表示，還應(yīng)當(dāng)結(jié)合出租人的事實(shí)行為來判斷。如果出租人實(shí)際上使用了裝飾品，則應(yīng)視為出租人同意使用。另外，如果裝飾品是房屋使用者所需的，則應(yīng)適當(dāng)考慮折扣處理。承租人未經(jīng)承租人同意進(jìn)行裝飾的，承租人同意利用的裝飾物，可折扣為承租人所有的承租人不同意利用的，承租人應(yīng)自行承擔(dān)損失。
《中華人民共和國民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。 《中華人民共和國民法典》第七百零九條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。 《中華人民共和國民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
租賃房屋裝修的處置如下：經(jīng)出租人同意，承租人可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修和改善。出租人同意裝修但無特別約定的，租賃房屋裝修費(fèi)由承租人承擔(dān)；租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施裝修的，租賃房屋裝修費(fèi)由出租人承擔(dān)。
處置租賃房屋裝修的方式是：經(jīng)出租人同意，承租人可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修和改善。出租人同意裝修但無特別約定的，租賃房屋裝修費(fèi)由承租人承擔(dān)；租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施裝修的，租賃房屋裝修費(fèi)由出租人承擔(dān)。
-
租賃房屋裝修費(fèi)租賃房屋裝修費(fèi)應(yīng)按合同約定由相關(guān)義務(wù)人承擔(dān)。如果沒有約定，房屋裝修費(fèi)一般由承租人承擔(dān)。此外，當(dāng)承租人未經(jīng)出租人同意，私自對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，出租人甚至可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
2021.04.15 226 -
如何讓裝修公司延期裝修裝修公司延期，如果是因不可抗力造成的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除裝修公司的責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外；如果是因可歸責(zé)于裝修公司的原因造成的，則裝修公司要承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.01.27 257 -
房屋租賃裝修時(shí)間算不算租賃期不定期租賃,是指當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明的租賃。不定期租賃中，當(dāng)事人無法確定租賃期限，所以當(dāng)事人任何一方均可隨時(shí)解除租賃合同。但出于承租人利益的考慮，出租人終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人，給承租人一個(gè)合理的寬限期，
2021.01.29 669
-
如何進(jìn)行租賃房屋的裝修裝修
1、經(jīng)過出租人同意對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，當(dāng)事人雙方可以先約定好裝修后的財(cái)產(chǎn)歸誰所有；如果出租人事后同意取得裝修后的財(cái)產(chǎn)，承租人可以將裝修后的財(cái)產(chǎn)折價(jià)轉(zhuǎn)讓給出租人。 2、承租人未經(jīng)出租人同意不得對(duì)所出租的
2022-06-30 15,340 -
租賃的房子裝修完可以租客進(jìn)行裝修嗎
不可以的。 根據(jù)我國《民法典》第七百一十五條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失
2022-05-28 15,340 -
租賃房屋，承租人能對(duì)房屋進(jìn)行裝修嗎–
承租人可以在取得出租人同意的情況下裝修出租屋。根據(jù)這項(xiàng)法律，承租人經(jīng)出租人同意，可以改善或增加租賃物。 承租人未經(jīng)出租人同意擅自裝修房屋的，房東可以要求承租人將房屋恢復(fù)原狀，造成財(cái)產(chǎn)損失的，也可以要求
2021-10-30 15,340 -
租賃房屋承租人能對(duì)房屋進(jìn)行裝修嗎
分情況討論，看出租人同不同意。 如果出租人不同意裝修，但是承租人卻對(duì)租賃物進(jìn)行了裝修的，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人對(duì)租賃物去除裝修恢復(fù)原狀，所有的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。對(duì)于未構(gòu)成附合部分的裝修裝飾物，承租人可以
2022-05-29 15,340
-
00:53
租房期間房東裝修算違約嗎租房期間房東裝修一般算違約。承租人私自裝修房屋，如果合同有約定不屬于違約，那么承租人有權(quán)利裝修。如果沒有約定就屬于違約，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃合同的內(nèi)容一般包括，租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和
3,403 2022.05.11 -
01:18
該如何和裝修公司打官司今天和大家分享一下，如何與裝修公司打官司 房主和裝修公司打官司，首先，應(yīng)明確具體的訴訟請(qǐng)求，例如裝修公司的裝修質(zhì)量不符合合同約定而要求賠償，或者裝修公司沒有按照約定的期限完工要求其承擔(dān)違約責(zé)任，或裝修公司在裝修過程中損壞了房主的房屋要求其賠
1,072 2022.04.17 -
01:04
房屋裝修合同無效如何維權(quán)房屋裝修合同被宣告無效的話，當(dāng)事人可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，雙方共同解決合同被宣告無效之后的后續(xù)處理問題。換句話說，如果當(dāng)事人因?yàn)榉课菅b修合同被宣告無效而遭受損失的話，當(dāng)事人仍然可以向?qū)贤瑹o效的事由存在過錯(cuò)的一方，主張相應(yīng)的賠償責(zé)任。另外需要注
1,243 2022.04.17
